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工程预付款及其计算 工程预付款及其计算 1．预付备料款的限额 预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料 (包括外购构件 ) 占工程造价的比重；材料储备期；施工工期。 对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算； 备料款限额 =年度承包工程总值 * 主要材料所占比重 /年度施工日历天数 * 材料储备天数 一般建筑工程不应超过当年建筑工作量 (包括水、电、暖 )的 30％，安装工程按年安装工作量的 10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的 15％左右拨付。 2．备料款的扣回 发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质， 到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少， 应以抵充工程价款的方式陆续扣回。扣款的方法： (1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数 额时起扣，从每次结算工程价款中， 按材料比重扣抵工程价款， 竣工前全部扣清。其基本表达公式是： T=P —M/N T---- 起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额； M---- 预付备料款限额； N---- 主要材料所占比重； P----承包工程价款总额。 (2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款， 发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款， 发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。 (四)工程进度款的支付 (中间结算 ) 施工企业在施工过程中，按逐月 (或形象进度、或控制界面等 )完 成的工程数量计算各项费用，向建设单位 (业主 )办理工程进度款的支 付(即中间结算 )。 工程进度款支付过程中，应遵循如下要求： 1．工程量的确认 根据有关规定，工程量的确认应做到： (1)承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。 (2)工程师收到承包方报告后 7 天内未进行计量，第 8 天起，承包方 报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。 (3)工程师对承包方超出设计图纸范围和 (或)因自身原因造成返工的 工程量，不予计量。 2．合同收入的组成 (1)合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同 中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。 (2)因合同变更、索赔、奖励等构成的收入，这部分收入并不构成合 同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额， 而是在执行合同 过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。 3．工程进度款支付 国家工商行政管理总局、建设部颁布的《建设工程施工合同 (示 范文本 )》中对工程进度款支付作了如下详细规定： (1)工程款 (进度款 )在双方确认计量结果后 14 天内，发包方应向承包 方支付工程款 (进度款 )。按约定时间发包方应扣回的预付款，与工程 款(进度款 )同期结算。 (2)符合规定范围的合同价款的调整，工程变更调整的合同价款及其 他条款中约定的追加合同价款，应与工程款 (进度款 )同期调整支付。 (3)发包方超过约定的支付时间不支付工程款 (进度款 )，承包方可向发 包方发出要求付款通知，发包方收到承包方通知后仍不能按要求付 款，可与承包方协商签订延期付款协议， 经承包方同意后可延期支付。 协议须明确延期支付时间和从发包方计量结果确认后第 15 天起计算应付款的贷款利息。 (4)发包方不按合同约定支付工程款 (进度款 )，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行， 承包方可停止施工， 由发包方承担违约责任。 )工程价款价差调整的主要方法1．工程造价指数调整法 这种方法是甲乙方采用当时的预算 (或概算 )定额单价计算出承包合同价，待竣工时，根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度 (或季度 )的工程造价指工程合同价数，对原承包合同价予以调 整，重点调整那些由于实际人工费、 材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差，并对承包商给以调价补偿。 2．实际价格调整法 在我国，由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大， 有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的方法。工程承包商可凭发票按实报销。 这种方法方便而正确。 但由于是实报实销，因而承包商对降低成本不感兴趣， 为了避免副作用， 地方主管部门要定期发布最高限价， 同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源。 3．调价文件计算法 这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包，在合同工期内，按照造价管理部门调价文件的规定， 进行抽料补差， 在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差。 也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格，对这一时期的工程进行抽料补差。 4．调值公式法 建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、 材料部分和人工 部分。但当建筑安装工程