浅论提高农村住宅建设质量的保障措施.docx

浅论提高农村住宅建设质量的保障措施 目前农村住宅建设存在的主要问题 随着农业生产的发展，农业结构的改善和支农政策的落实，农民收入逐年增 加，新建和改建的农村住宅逐年增多，近十年来，每年新建的农村住宅为 6— 7 亿m2占全国新建住宅总量的50沖上。尽管农村住宅在全国的住宅建设总量 中占有绝对的比例，但这并不意味着农村住宅己引起足够的重视和具有较高的 建造质量。 农村住宅占地面积过大，致使土地资源浪费严重 由于缺乏整体规划，农村所建住宅大多呈分散或无序状态。农村居民一般根据 生产、生活的方便程度确定宅基地选址，以自然院落形式分散居住、占用耕地 建房、沿道路两边建房的现象极为常见。还有相当一部分农民建新房却不拆除 原先的旧房，一户多宅的现象普遍存在，即使已拆除老旧住宅，但宅基地并未 得到有效改造复耕。这些都导致农村土地资源浪费严重，加剧了人地之间的矛 盾。 农村住宅缺乏规划设计，更新周期短 据调查，农村住宅未经正规、有资质人员进行建筑和结构设计的占 97%以上， 未经有资质的专业化建筑施工的占 99%以上。在这种情况下建造的住宅地基处 理不规范、布局不合理、耐久性差，建筑质量存在较大的安全隐患， 10年左右 就要翻新，陷入了低水平重复建设的怪圈。 农村住宅不节能．舒适性差 目前，我国农村住宅多为低层砖木、砖混结构，木屋顶架覆盖青（红）瓦屋 面，少部分用预制混凝土楼板。外围护各部位保温隔