2015年物业工程节能手册大纲(最终版).docVIP

恒富物业节能管理大纲 根据公司节能减排的精神，特制定恒富物业节能管理大纲，各服务处按照大纲要求制订符合本项目实际情况的节能方案、完善节能措施。以少花钱或不花钱为原则，做好节能减排工作，要做到既节能又节钱。 照明系统 在不影响照度和整个照明系统的情况下，将现照明系统中不完善的、遗漏的、耗电的部位、区域，进行改造升级。相关建议： 1、在保证安全高度的前提下，适当调低灯具高度（原则上灯具距地面不高于2.8-3米），把照明调整为间隔亮； 2、减少灯具。使用节能灯或LED等能耗较低的灯具，利用加反光强度高的灯罩或装置来增加照度和光照半径； 3、按所附《照明系统启停时间表》控制本项目照明系统启停时间，每五天调整一次启停时间； 4、车库日光灯管更换为LED节能灯。 5、中控室老旧监视器更换为液晶显示器。 6、机房内如有监控设备需保证基本照明，如没有建议无人时关闭灯光或加装行程开关，以减少浪费。 电力系统： 变压器一用一备的，如一台能带全部负荷，建议采用一台运行，另一台冷备。同时，根据电力公司规定，夏季每三个月、冬季每四个月变压器进行倒路； 变压器低压侧电压高于400V的建议调整变压器分接开关，变压器电压高将造成变压器温升、损耗增加。 电梯系统 电梯轿厢射灯更换LED灯、并减少常明灯具数量。 因节能灯不宜频繁启停，温升高的话寿命会急速降低，建议将频繁启停并有