工业园区物业管理的特点和重点.docVIP

工业园区物业管理的特点和重点 工厂与一般小区、大厦同属不动产，具有管理上的共性。但由于使用对象和使用功能的不同，又有其自身的特点。 一、保障基础设施的正常供应至关重要。由于很多工厂是连续性生产。停水、停电、停气不仅使生产无法进行，还造成很大的经济损失，而且会因为机器设备停用，带来其他连锁影响。 二、了解工厂生产特点，制定严格的管理条例，由于工厂都有其特殊的行业特点，专业牲很强，因此要求管理者要了解行业的有关知识，才能维护正常的生产经营秩序。 三、辅助配套的管理工作多样复杂，专业性强，大部分工厂是24小时连续性生产，与之相配套的辅助部门也要相应的安排，如门卫、餐厅、浴室、仓储运输等，以保证一线生产的正常进行。 四、加强治安保卫和消防工作要求更高，很多工厂是高科枝型企业，生产高、精、尖产品，从原材料到产出品不仅价格昂贵，而且有技术保密性。因此必须加强安全保卫措施，从内保到外保，建立一整套有效的安全保卫防范制度。 五、提供多方位的社会化服务，物业管理公司除负责一般的维修养护、清洁、保安、环境绿化等常规工作外，还可以经营餐厅、浴室、医务室等配套服务，重点可经营设备安装、水电工程、仓储运输等与生产密切相关的服务项目。