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房屋出租居间合同(2) 房屋出租居间合同 本合同正本一式二份，委托人、居间人双方各执一份，具有同等法律约束力。 委托人（章：） 居间人（章）： 住所： 住所： ___号： 法定代表人： 法定代表人： 营业执照号码： 营业执照号码： 签约代表： 委托代理人： 房地产经纪机构资质证书号码： 邮政编码； 邮政编码： 合同签订时间： 合同签订时间: 合同签订地点： 合同签订地点： 房屋出租居间合同xx-04-21 11:23 | #2楼 出租方（以下简称甲方）：________________________________ 承租方（以下简称乙方）：________________________________ 依据《中华人民 ___合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落在北京市朝阳区朝阳北路107号珠江-罗马嘉园53号楼_____室。该房屋为：楼房2室1厅1卫，建筑面积88.86平方米，装修状况为精装。 第二条 房屋权属情况 甲方对该房屋享有所有权，甲方或其人应向乙方出示房屋所有证：购房合同编号_____________。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：居住。 第四条 出租期限 （一）出租期为_____年___月___日至_____年___月___日，共计12个月，出租期限变更由双方书面另行约定。 （二）甲方应于_____年___月___日前将该房屋交付乙方。 第五条 租金 （一）租金标准为_____元/月,租金总计：________元。 （大写_______________元整）。 （二）房租租金具体约定如下： 1、甲方将房屋交付乙方后，乙方均应按约定的租金向甲方交付房租。 2、在合同期内租金不予调整。 第六条 其他费用 （一）租房期限内，甲方承担物业费、供暖费。 （二）水费、电费、燃气费、电话费、电视收视等费用由乙方承担支付。房租租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第七条 双方权利与义务 1、甲方提供的`房屋及设备应完好无损，在本合同签订前，经甲、乙双方确认签字，乙方应安全使用房屋，爱惜屋内所留家具、电器及设备，如属人为损坏，乙方负责修理或赔偿；如属自然损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在7天内修好并交付乙方使用。若超出上述期限，租期自动顺延相应时间。 2、验收房屋时将房屋内水、电、煤气、电话等费用结清，并将房屋内各项贵重物品设施列出清单，双方确认后，甲方将房屋钥匙交乙方使用。如屋内存在隐患，影响正常居住的（如设施严重老化，供暖供电供气不足，邻里关系严重不和睦及周边环境极差等）应在签署合同前如实告知，否则自然损坏后不得据此索赔。 3、乙方不得擅自改变房屋结构与用途。如乙方改变房屋结构或用途，须征得甲方同意，否则造成房屋损坏，乙方必须修复并赔偿损失。 4、租期内乙方不得利用房屋进行任何违反中华人民 ___法律法规的活动，不得在屋内堆放易燃易爆等危险物品，否则后果自负。甲方有权收回房屋，终止合同。 5、房屋租期满时，乙方应结清水、电、煤气、电话、卫生等各项费用。同时清点屋内各项设施及家具家电。双方确认后将钥匙交付甲方。 第八条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。 （二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任； 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的； 2、地震、火灾等不可抗外力致使房屋毁损、失火或造成其他损失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同： 1、房屋不符合合同约定，严重影响使用的； 2、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同： 1、未按照约定支付租金达3个工作日以上的； 2、擅自改变房屋用途的。 第九条 违约责任 （一）租期内甲方要求提前终止合同的，应提前30日通知乙方，并支付乙方两个月租金作为违约金。 （二）租期内乙方要求提前终止合同的，应提前30日通知甲方，并支付甲方两个月租金作为违约金。 第十条 合同争议解决办法 本合同项下如果生争议，由双方当事人协商解决或申请协商解决；协商或者调解不成的，依法向房屋所在地 ___起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 （一）乙方交付甲方人民币四千元整做为房屋设施保证金或违约金。（二）合同终止时，房屋设施、家具、家电如人为损坏，乙方负责修理；如自然损坏，甲方不得以任何理由扣押保证金，应如数退还乙方。 （三）甲乙双方约定缴纳房租租金一次为六个月。 （四）房租到期前一周，乙方按照约定支付房租。 第十二条 合同生效 本合同经甲乙双方签