建筑工程越冬维护方案(完整版).docx

越冬维护方案 编制：远大公司第三项目部 编制： 远大公司第三项目部 审批： 2010年 10月 20日 越冬维护方案 工程名称 : 财富公寓 建设单位 : 尚志市和盛房地产开发有限公司 建设单位代表 监理单位 : 黑龙江龙泉工程建设监理公司 监理工程师 施工单位 : 尚志市远大建筑公司 编制人 期: 2010 年 10 月 20 日 一 . 工程概况 : 财富公寓建筑面积 23880怦。框架一一剪力墙结构抗震设防裂度 7级。地下一层，地上二十 五层，建筑总高度为 84M本工程的基础工程已施工完毕，地下一层完毕，地下室外墙保温 已做完，现已进入冬季，工程需进行越冬维护。 二、 工程冬季施工界限 : 根据我市常年气象观测资料 ,结合工程相关冬季施工的有关规定于 2010年 11月 10 日停止 施工，进入越冬维护期。到明年的 4 月 10 日（历时 150 天），视天气气温情况开始复工 三、 越冬维护措施： 1、 维护部位： 地下室外墙外侧及地下室顶板上表面；电梯井口和楼梯井口、地下室通道口、予留洞口。 设备基础： 63 塔吊 1 台 ; 。 施工和生活用水管线等。 地下室室内温度测量和温度的控制。 施工工序剩余材料机具设备的维护。 2、 2、 维护方案及相应措施： 1）：维护方案： 地下室外墙外侧按设计要求铺贴挤塑板板保温。并将外围土回填到设计标高。将地下 室内底板积水抽出 , 并且要使其表面干燥。 地下室顶板处维护：450 mm厚珍珠岩保温层上铺塑料布一层，铺塑料布上用 50 mm砂子 压实，（做法见附图1）。地下室顶板450 mm厚珍珠岩保温层要延长至一层外墙皮以外 1600 m。 电梯井口和楼梯井口、 地下室顶板水平的扶梯洞口和予留洞口： 采用 60 厚跳板先满铺 设于洞口范围，然后用袋装珍珠岩再铺于其上，高度 450 mm,铺塑料布上用50 mm压实（做 法见附图2）。人员上下出入口中留设 1000X 1000mm可活动可翻盖的洞口。 地下室设备入口顶部采用 60 厚跳板先满铺设于洞口范围, 然后用袋装珍珠岩铺设其 上，高度450 mm,铺塑料布上用 50厚砂子压实。 塔吊基础采取先将基础内积水抽干， 基础侧墙砌到室外地坪，在基础顶面用500 mm厚袋 装珍珠岩覆盖保温，铺塑料布上用 50 mm厚砂子压实。雪后睛天要及时清除冰雪。以防融化 后浸水受冻。 施工用水管线在停工前先关闭总阀然后放掉其管内残存施工用水。生活用水不用的关 闭阀门,继续使用的管路,直接引入室内取暖的房间内。 施工工序剩余材料的越冬维护：钢筋严防冰雪,以免化冻锈蚀,要求雪后及时将冰雪 清除。木模板拆后及时运离施工现场。其它料具归库。 机电设备维护：集中放置于指定场地内,上面覆盖好苫布,防雨雪侵蚀。 为防止屋面雨雪落入地下室顶板保温层上,机房门口要砌红砖挡墙 车库入口处用木方、木板钉成木板墙，其墙中间夹 100 m厚苯板进行保温。 2 ）地下室室内的温度测量和遇负温情况的控 A、温度测量措施：需购进温度计 8支，配备专人（4名）负责温度测量工作，出现负温及 时通知项目部，以便升温取暖处理。 B负温情况控制：①地下室取暖采用焦碳炉，采暖取火点可设置 8处。要求在生火前先观察 天气情况，，为升火创造安全环境。取火点需留置在通风良好部位。②生火时，室外要有人 监护以免发生火灾和 CO中毒。③生火用焦碳（焦碳炉用焦碳暂时按 2T考虑,最后按实际发 生结算）。④排烟点自室外砼挡土墙和地下室顶板上的予留孔（水暖或电气专业的设计孔） 四、冬季施工越冬安全消防措施： 1、 加强冬季采暖用电褥子等的统一管理， 不经工地专业维护电工和项 目部审批不得随意私自接电， 如发现有乱拉乱扯不经审批同意私下乱接者， 将给予相应的经 济处罚，严重者追究后果责任。 2、 加强用火点的控制， 制定用火管理制度， 对宿舍和办公室进行定期 检查， 经工地项目部有关领导审批且检查合格后， 方可点火。 地下室内升温时生火点处不应 有易燃易爆物品堆放。 在生火时注意外面要有人监护查看内部情部， 严防一氧化碳中毒， 发 生火险及时拨打报警电话 119，如发生中毒事件及时拨打电话 120 进行急救。 3、 设好专用上下人梯道， 并且要钉好防滑木条， 每600mm必须钉设防 滑木条一处。逢雪天要有及时清除雪后冰雪，以防摔倒伤人和发生事故。 4、 加强“四口”（电梯井口和楼梯井口以及施工洞口），及临边作业 区的防护，如：地下室顶板边缘部位为重点防护对象。要求该部位必须设好防栏和防护网。 5、 成立冬施维护领导机构， 定期对维护情况进行检查， 机构由 4人组 成，负责地下室测温及防火防盗（更夫）工作，值班室一间。每班值班值勤做好交接班记录 和检查的问题。 尚志市远大公司第三项目部 编制人 : 初兴志 2001