昭阳和牧场2018保利和光晨樾18年度品牌传播方案.pdfVIP

2017年3月至9月，集光半载 保利 ·和光晨樾 2017年11月以 “光应该属于人” 为传播核心，夺 目而 2017年12月首战告捷：朝向好，单价贵的产品被一抢而空 开盘100套即去化70套，且光辉还在继续 我们此次商业课题 2018年保利 ·和光晨樾如何集光而立， 再次抢占广钢豪宅市场头筹？ 中心区供应，环比下降4%，大平层复式上升2成 奥体板块：约2700套 天河北板块：约1500套 市场 白云新城：约4000套 白鹅潭：约1500套 广纸海珠老城区：约3800套 广钢新城：6000套 综上可以见，扎堆的房企、集中全市1/3的供货 广钢新城仍然2018年置业广州最热门的区域 干扰型竞品 北大博雅 金融街 融穗华府 推货110-121方，约4.7万/㎡ 推货71-91方，约5万/ ㎡ 定位：广钢心 ·学院派 ·精工宅 定位：广钢中央公园 ·南向 头排 ·精品住区 中海花湾壹号 紫郡府 营销特色：城心 ·精工 ·景观实打实的卖点战 推货78-120方，4.7-5万/㎡ 推货103-142方，均 点评：低单价、低总价与项 目形成干扰的间接竞品 价4.3-4.8万/㎡ 核心竞品 华 发中央公园 珠江金茂府 推货95-200方 价格待定 推货108-270方 价格5-5.5万/㎡ 定位：华发定制 ·全球典范 ·公园墅区 定位：俯瞰千里珠江璀璨 ·揽藏中央 公园锦绣 振业天颂 推货75-181方 价格待定 定位：广钢新城低密阔景大宅 营销特色：墅区 ·精工 ·低密度阔景，稳而常规的豪宅传播形象 点评：核心竞争，卖点趋同 低龄：25-40岁为主 多金：私营老板为主，三高客群走高 人群 老城：海珠改善 多人：三口为主，四口走高 偏好：好朝向、高单价 总结 广钢竞品林立，他们大都沿用稳而常规的豪宅推广策略。保利 ·和光晨樾， 以光之名，开辟广钢人居现代美学，以独特的复式产品，深受眼光独到的年 轻行业发光体所追捧。 客群需求关键词： 现代美学、极简质感、产品稀缺、眼光独到、一种新派选择 2017年，保利和光晨樾，是一种人居未尝有过的现代美学 2018年，随着光，现代美学照进了他们的现实生活 年 度 传 播 主 张 让光照 进 现 实 何为光照进现实？ 是光 ·空间 ·人,三者光学反应 工法展 [光合馆] 是建筑让位与光的现代美学[和光墅] 是把时光浪费在美好事物三公园IMAX会所 …… 保利 ·和光晨樾 一种即将诞生的新生活方式 一种即将形成的新生活理念 发光体们，将在这里聚集