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怎样签订土地租用合同 甲方：巷子口村委 乙方： 为盘活村内闲置土地，增加土地总体利用效益，经甲乙双方协商签订以下： 一、租用土地的位置、四至及面积：位于甲方铺子地、南上河村前，东至原209省道路边，南至南上河土地，西至本村果园外堰跟，北至田间路檐堰下跟，总计面积为 亩。 二、租用土地期限为14年，即自xx年3月16日至2029年12月31日，为每亩每年800元计算，到期后若继续租用，按原低价协商上浮，另行签订承包。 三、交款方式：自xx年3月16日至2029年12月30日，乙方一次性-交清14年土地租赁费，及附着物补偿款，土地租赁费总计为 元。合同签订之日，乙方应另付甲方土地复垦押金叁万元，该押金在乙方将所承包的土地按本合同要求复垦后退还给甲方，否则该押金不予退还。 四、双方的权利和义务：1、甲方协助乙方按时清理地上附着物，维护乙方有关营业秩序。 2、乙方自合同生效后，当即付给甲方14年的土地租赁，在合同期内，乙方不得随意转让所租赁的土地使用权，若需转让必须经甲方同意，否则甲方有权终止合同。 3、合同终止，必须在合同到期前1个月，清除地石垃圾，达到甲方耕种条件的要求，松土在80公分以上。 五、本合同经甲乙双方法定代表人签字生效后生效。 六、本合同不因双方法定代表人变动而变更或解除合同。 七、合同期满后，若乙方继续使用该土地，具体事宜双方另行协商确定。 八、违约责任：本合同签订后，若甲方违约退赔乙方的土地租赁费及附着物补偿费，并承担乙方的由此造成的损失。 若乙方违约，甲方将乙方交付的土地租赁本和附着物补偿费作为违约金处理，依法收回土地，乙方不得以任何借口争辩。 九、本合同一式三份，甲乙双方，见证方各执一份。 甲方代表： 乙方代表： 见证方： xx年3月16日 土地租赁合同xx-01-10 17:40 | #2楼 合同编号：G5107-10-ZL-0328 甲方（承租方）： 乙方（出租方）： 本合同于 xx 年 1 月 日在 宜昌 签订 根据《中华人民 ___合同法》及其他相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就加油站经营需要租赁乙方土地达成如下协议： 第一条 土地利用目的和方法 甲方在租赁土地上新建加油站及配套设施。甲方在承租土地使用权范围内进行的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民 ___法律、法规及有关规定，不得破坏土地和损害社会公共利益。 第二条 乙方提供土地的具体如下： 土地权利人： ，证件名称： ；证件号码： 。 第三条 土地利用期限 甲 ，乙方确保在此期间甲方对土地独占、排他的利用。 第四条 费用及其支付方式 本合同土地租金总计 （大写： 整），租金包括土地租赁费用、税费。付款时间为本合同签订后20个工作日内，甲方以转帐方式一次性向乙方支付全部租金。付款时，乙方应向甲方出具等额正式租赁款发票。开具发票所产生的费税由乙方承担。 甲方在乙方总表下的使用水电等，按实际使用量和市场价格结算。 第五条 乙方应于合同签订生效之日起20天内，将上述土地使用权交付甲方使用。在本土地租赁契约有效期间内，即使土地使用权人变更，土地租赁也不消灭。 第六条 甲方加油站在建成经营过程中，乙方不得在其场内另设加油点，甲方保证该站油品供应价格按照国家规定零售价格执行。 第七条 当国家法律法规具备条件时，甲乙双方应共同向政府有关机关办理土地租赁登记。 第八条 乙方要确保甲方加油站能够顺利建成。该加油站商务许可由甲方自行办理；消防、规划等建审由乙方负责办理，其费用由甲方承担。 第九条 违约责任 甲乙双方应按合同规定履行各自的义务。如一方违约，应排除妨害，继续履 行合同，并赔偿给对方造成的经济损失。 因政府和政策性拆迁及不可抗力等因素所造成本合同内容无法正常履行的，双方无条件终止本合同；租赁土地的土地补偿归乙方，租赁土地的地上补偿归甲方所得。乙方因其他特殊因素需要提前解除该合同的，乙方须提前一年书面通知甲方，退还剩余期间租金，并以甲方投入的`不动产按解约时评估的价值进行全额赔偿；甲方提出提前解除合同的，乙方不退还租金。 第十条 本合同规定的租赁年限届满，甲方如需继续承租该土地使用权，最迟须在期 满之日前三个月向乙方提交续期申请书，如非城市规划拆迁等特殊原因，在同等条件下，甲方具有优先续租权，乙方应同意甲方的续期要求，并与甲方协商确定新的土地使用权租赁年限、租金标准及其他条件后，与甲方签订续租合同，并按规定重新办理土地使用权登记手续。 如乙方不同意甲方的续期要求，需提前一个月书面通知甲方。租赁年限届满后，加油站地上资产及加油站的全部油料、办公用品、生活设施等归甲方所有。 第十一条 争议解决方式 在合同执行过程中，如甲乙双方发生争端，双方应首先本