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某工程监理评估报告（高层） 仁文·*********梅亭北地块 1、2、15、24#楼及管理用房 工程质量监理评估报告 总监理工程师： 技术负责人： 法定代表人： 福州市 *********建设工程监理 咨询 公 司 第 1 页 某工程监理评估报告（高层） 工程质量评估报告目录 一. 工程概况 二. 质量评估依据 三. 工程监理情况 四. 分部工程质量验收情况 五. 结构实体检测及安全功能检验情况 六. 工程质量评估意见 七. 监理质量评估组人员 附表 1 分部、分项工程质量评定情况 附表 2 质量控制资料核查情况 安全安全和主要使用功能核查及抽查结果 观感质量检查验收情况 第 2 页 某工程监理评估报告（高层） 一、 工程概况： 1、参建单位概况： 工程名称 仁文·*********梅亭北地块 3-14#、16-23#楼 建设单位 设计单位 勘察单位 监理单位 福州*********建设工程监理咨询有限公司 主体 桩基 施工单位 分包 1 （消防） 分包 2 （智能化） 电梯 2 、设计概况： 2.1 建筑概况： 1）建筑面积：总建筑面积 41435.7㎡。 2 ）工程性质、功能布局：1、2 、15#楼为 18 层为住宅，管理用房为 2 层框架 24#楼为 1 层商业用房。 3 ）建筑等级：建筑设计等级为 1 级。 4 ）建筑耐火等级：地下一级、地上二级。 2.2 结构概况： 1）基础：基础类型为预应力高强度砼管桩，管理用房为独立基础。 2 ）结构质式：1、2 、15#楼为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构、管理用房为框架结构。 3 ）结构设计使用年限：均为 50 年。 4 ）建筑结构安全等级：均为二级。 5 ）结构抗震等级：部分框架三级，剪力墙抗震等级二级。 6 ）抗震设防烈度：抗震设防烈度 7 度。 2.3 建筑给排水及采暖概况： 设计范围：本工程室内给排水、雨水，室内消火栓系统及室外给排水等系统设计。 第 3 页 某工程监理评估报告（高层） 1）给水系统： 水源：水源:从小区南侧市政自来水管引入一根 DN150 的市政给水管，沿小区形成 DN150 环状供水管网，供本小区生活、消防用水。 供水方式：分三区供水：一区为-1F~3F，采用市政给水管网直接供水；二区为 4F～11F， 三区为 12F～18F；采用市政给水管→贮水池＋恒压变频供水设备→用水点的下行上给供水方 式 2 ）排水系统：本工程采用雨、污分流制。生活废水及生活污水经化粪池处理后排至市政 污水管网。屋面设雨水斗, 经雨水立管收集后排入小区雨水系统，阳台设地漏,阳台雨水经雨 水立管收集后排入室外污水系统。 3 ）消防工程： 水源：由梅峰西路市政自来水管网引入一条DN 150 的给水管，沿小区四周形成环网，作 为生活及消防的给水水源。 消防系统含室内消火栓系统和自动喷水灭火系统。 2.4 、建筑电气设计概况： 1)设计范围： 强电：本工程属二类高层建筑,其消防用电等按二级负荷要求供电,其余按三级负荷要求供 电； 弱电：电信.有线电视线缆引自市政电信和电视电缆;弱电线缆入户处穿钢管保护,钢管超 出建筑物散水坡 1.5m,埋深不小