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承租人未经出租人同意转租房屋的法律效力 郑重声明：严禁抄袭、违者必究！引言： 《合同法》第 二百二十四条规定： “承租人经出租人同意，可以将租赁物 转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁 合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔 偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合 同。”这是关于转租法律效力的基础性法律规定，根据该规 定： （1）承租人经过出租人同意转租的，出租人和承租人之 间的租赁合同继续有效。那么，承租人未经出租人同意转租 的，承租人和次承租人之间的转租合同效力如何呢？（ 2 ） 承租人未经出租人同意转租的， 出租人可以解除合同。 那么， 解除的是哪个合同？出租人解除合同后“赶走”承租人和次 承租人的法律依据是什么呢？ 一、承租人未经出租人同意 转租的，转租的合同有效 所谓转租的合同，即承租人和次 承租人之间签订的租赁合同