物业管理委托合同(20210107154055).docVIP

物业管理委托合同 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）：武汉东木物业管理有限公司 根据《中华人民共和国经济合同法》、《物业管理条例》、《武汉市住宅区物业 管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、 自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对 实 行专业化物业管理服务订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型： 坐落位置： 建筑面积： 第二章委托管理事项 第三条服务内容 1、负责甲方园区范围内每天24小时（含国家法定节假日）的安全保卫工作和防 火、防盗、防爆、防破坏、防事故等安全防范工作，维护园区的正常秩序; 2、公共环境（包括所委托的范围内的道路、房屋建筑物内共享部位）的清洁卩 生; 第三章委托管理期限 第四条委托管理期限为 年，自 年 月 日起至年 月 日。 任何一方拟提前解除合同，需提前两个月书面通知对方而无需承担违约责任， 双方结算费用后合同终止。未按约定单方解除的，需要承担年费用总额理的 违约金。合同期满，如双方有意合作，则合同自动延期一年° 第四章双方权利义务 第五条甲方权利义务 1、 代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2、 审定乙方拟定的物业管理制度； 3、 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； 4、 审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算； 5、 委托乙方管理的房屋、设施设备应达到国家验收标准要求； 6、 在合同生效之日起亠日内向乙方无偿提供工作冋，供聘用人员临时休息 和处理工作事务； 7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。 第六条乙方权利义务 1、 根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度； 2、 可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任 转让给第三方： 3、 负责编制物业管理年度管理计划； 4、 对园区的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业使用工作 间内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报仃美部门批准方可 实施; 5、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及全部钥匙。 第五章物业管理服务费用 第七条物业管理服务费 本物业的管理服务费，包括员工工资及各类保险、物业管理费等费用。甲 方应在每月10日前支付乙方物业管理服务费人民币 元整 （ 元）。（乙方为甲方提供 名保安人员,—名保洁人员）。 乙方提供以下账号信息： 乙方账户名称：武汉东木物业管理有限公司 开户行：建行汉阳支行 行号：856538 账号：4200 1218 0480 5000 1490 第六章违约责任 第八条 因乙方所委派的工作人员过失或故意行为，造成甲方或第三人经济损失 的，乙方承担连带法律责任，旦甲方有权解除合同。 第九条在乙方保安人员服务区域内发生财产被盗、第三方侵权等经济损失的， 甲乙双方协商解决。 第十条 甲方违反合同约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方 在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的， 甲方应给予乙方经济赔偿。 第十一条 乙方违反本合同约定，未能达到约定的管理1=1标，甲方有权要求乙方 限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给 予甲方经济赔偿。 第十二条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付物业管理费总 额的10%的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。 第七章附则 第十三条 双方在协商的基础上，可对本合同的条款进行补充，以书而形式签订 补充协议，补充协议与合同具有同等效力。 第十四条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国 有关法律、法规利规章执行。 第十五条 本合同正本共6页，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效 力。 第十六条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有 关法律规定及时协商处理。 第十七条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成 的，按卜列第两种方式解决： （一） 提交仲裁委员会仲裁； （二） 依法向人民法院起诉。 第十八条 合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30 天前向对方提出书面意见。 本合同自签字之日起生效。 注：1、当政府上调最低工资标准时，乙方服务人员工资需同时I：调，甲方须按政府部门上调的金额给乙方（按工作人员总数）随之上调物业费，并且按照新的 标准支付物业管理费，双方另签补充合同。 甲方： 甲方代表人: 乙方：武汉东木物业管理有限公司 乙方代雲人：