合伙购房协议书范本_1(20210115211302).docxVIP

合伙购房协议书范本 甲方： 住址： 身份证号码： 甲方： 住址： 身份证号码： 甲乙双方经过平等协商，就双方共同投资购买房产之相 关事宜达成如下协议，以资信守： 一、 房产信息 甲乙双方共同投资，购买一套位于 的商品房，建筑 面积 川，房产总价款 元人民币。 二、 出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币，占总价款的 % 乙方出资 元人民币，占总价款的 % 双方出资应于开发商确定的商品房价款支付时汇入指 定账户。因一方逾期未予支付造成违约的，应当承担因此带 来的全部违约责任。 三、 产权比例 甲方享有共同所购房产 %的产权； 乙方享有共同所购房产 %的产权。 四、 物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理 及委托授权 1、 甲方同意本房产产权登记在乙方名下，乙方在此郑 重承诺，本协议所指房产 50%产权归属甲方所有，确认甲方 产权地位； 2、 产权证由甲方保管； 3、 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及 其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、 房产交接、房屋所有权证办理、“水” “电” “煤气”“有 线电视开通”等所有购置房产的相关手续。 六、 购置物业税费承担 购买房产及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证 费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、 水电、煤气、有线电视、宽带等；由甲乙双方各自承担 50% 七、 房产管理与决策 1、鉴于该房产因首笔资金甲方多付（超出甲方所享产 权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款），加之产权 证实际登记在乙方名下。因此，甲乙双方商定，为保障甲方 的合法权利，甲方享有房产的实际运作和管理权，乙方有提 出建议的权利，乙方对此表示认同； 2、 乙方系已婚人士，本房产属于乙方的 %产 权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是，如乙方一旦 婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未经甲方书面同意而处理 该房产（必须由甲方书面同意后方可处理，否则乙方或乙方 妻子将承担所有后果和责任，给善意三人造成的违约责任由 乙方或乙方妻子承担，同时应向甲方支付违约金 万元）； 3、 本房产租赁事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面 同意方可与承租人签订租赁协议，否则租赁协议无效，因此 而造成的善意三人（承租人）的损失由乙方全部承担； 4、 此房产转让由甲方决定，一旦乙方未经甲方决定同 意，自行转让本房产，乙方应向甲方支付以下款项： A、 依据购房产时间，每年按 %的增值递增计 算房产价值，直至乙方转让本房产时间止，从而得出乙方转 让房产时的总价值，最后由乙方在前述计价的基础上支付甲 方应享产权对应的款额； B、 除上述A项约定外，乙方还应向甲方支付 万违约金。 八、收益分配 1、 本房产系房产，出租后每月租金暂由甲乙双方父母 收取，甲方也随时可以自行决定收回租金管理权，无论采取 前述哪种租金管理方式，但每年年底甲乙双方要进行一次核 算，进行分配租金和书面确认租金金额； 2、 该账户租金由甲乙双方各享 %; 3、 甲方可以决定该账户资金如何使用；甲方也可以自 行使用该账户资金但必须通报乙方； 4、 甲方应为本房产租金建立账册，每半年通过书面或 邮件向乙方通报房产收支情况； 5、 乙方就房产租金可以向甲方提出要求使用，甲方视 情况决定是否同意； 6 .甲方决定转让该房产时，所产生的高于购房时的利 润时由甲乙双方平均分配，如亏损由甲乙双方共同承担。 九、优先购买权行使 甲乙双方任何一方均有优先购买权。 十、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十一、协议变更或解除 1、 甲乙双方协商一致可变更或解除本协议； 2、 符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协 议； 3、 未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。 十二、争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议，先由 甲乙双方协商解决，如 日内协商无果，双方均可 提交 仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁， 仲裁裁决是终局、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。 十三、违约责任 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约， 违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损 失，同时另外向守约方支付赔偿金 万元人民币。 十四、未尽事宜 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协 议。 十五、其他约定 1、 本协议所有内容乙方妻子表示确认，涉及相关约定 时承诺遵守。 2、 本协议正本一式 份，甲、乙各执一份，证 人保存 份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字 确认之日起生效。 甲方（签字或盖章）： 年 月 日 乙方（签字或盖章）： 年 月 日