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北京产权交易所实物资产交易规则（试行） 第一章 总则 第一条 为规范在北京产权交易所（简称“北交所”）进行的实物资产交易活动，保障交易各 方的合法权益，维护北交所交易秩序，制定本规则。 第二条 本规则所称实物资产是指法人及其他经济组织所拥有的具有物质形态的资产，包括 房地产、机械设备、机动车及其他交通运输工具、物品、存货等资产。 第三条 参与实物资产交易的意向受让方应为依法具有民事行为能力的自然人、法人或其他 经济组织。 第四条 从事实物资产交易活动应当遵守国家相关法律、行政法规和部门规章的规定。 第五条 实物资产交易应遵循公开、公平、公正的原则，不得侵犯他人的合法权益和损害社 会公共利益。 第六条 实物资产交易的转让方和意向受让方可以委托会员代理进行交易。 第二章 受理转让申请 第七条 转让方转让实物资产，应当具有转让该标的的主体资格，保证该标的可以合法转让， 并应依照相关法律、法规和政策的规定履行内部决策、资产评估等相关程序。 第八条 转让方委托会员代理进行实物资产交易的，应与会员签订委托合同。会员应按合同 约定提供相关服务。 第九条 转让方应向北交所提交下列材料： （一）《实物资产转让信息发布申请书》； （二）转让方企业法人营业执照； （三）转让方内部决策文件和公司章程； （四）转让标的权属证明文件； （五）转让标的资产评估报告； （六）转让标的涉及共有或转让标的上设置其他权利的，相关权利人的意思表示； （七）北交所要求提交的其他文件。 转让方为国有及国有控股企业的，还应提交有权批准机构同意转让的批复或决议及资产评估 项目核准表或备案表。 转让标的权属关系复杂的，北交所可要求转让方就转让事项提交《法律意见书》。 第十条 转让标的为房地产的，权属证明文件包括国有土地使用权证、房屋所有权证或具有 法律效力的其他权属证明文件等。 转让标的为机动车的，权属证明文件包括机动车登记证、机动车行驶证、购置附加费（税） 证、保险单、车船使用税完税凭证等。 第十一条 转让方应对所提交材料的真实性、完整性、有效性负责，转让方委托会员的，受 托会员应对转让方提交材料的真实性、完整性、有效性、合规性进行核实。 第十二条 实物资产交易可以采取下列方式进行： （一） 挂牌转让；（二） 拍卖转让； （三） 动态报价转让。 转让方应在交易前明确交易方式并选择相应的《实物资产转让信息发布申请书》进行填报。 第十三条 挂牌转让是指北交所依据转让方的申请，将实物资产转让项目信息在省级以上公 开发行的经济或者金融类报刊和北交所网站进行发布，公开征集意向受让方的行为。 经公开征集只产生一家符合条件的意向受让方的，可以协议转让；产生两家及以上符合条件 的意向受让方的，应采取拍卖或网络竞价方式确定受让方。 第十四条 拍卖转让是指北交所依据转让方的申请，组织经北交所认可的拍卖机构，将实物 资产转让项目按照《中华人民共和国拍卖法》及《北京产权交易所实物资产转让拍卖实施办 1 法（试行）》的规定，以拍卖方式确定受让方的行为。 第十五条 动态报价转让是指北交所依据转让方的申请，将实物资产转让项目信息在省级以 上公开发行的经济或者金融类报刊和北交所网站进行发布，信息一经在北交所网站发布，竞 买人即可通过北交所指定的动态报价系统竞争受让转让标的的行为。动态报价活动由自由报 价期和限时报价期组成。 第十六条 选择挂牌或拍卖转让方式的，转让方可以根据转让标的实际情况，合理设置受让 方资格条件，但不得出现具有明确指向性或违反公平竞争的内容；选择动态报价转让方式的， 转让方不得设置受让方资格条件。 第十七条 转让方转让已对外租赁房屋且承租人有优先购买权的，以及转让共有物且其他共 有人有优先购买权的，应当依法履行相应的程序。 第十八条 转让方在提出转让申请时应设置保证金条款，明确保证金的交纳金额、交纳时点、 交纳方式、保证事项和处置方法等内容。 第十九条 北交所对转让方提交的材料进行齐全性及合规性审核，审核通过的，北交所向转 让方出具《实物资产转让信息发布申请受理通知书》；审核未通过的，北交所将审核意见告 知转让方或其受托会员。 第三章 发布转让信息 第二十条 选择挂牌转让方式的，北交所依据转让方提交的材料进行信息发布。信息发布时 间不少于20 个工作日，累计不超过6 个月，自报刊登载转让信息之日起计算。 选择拍卖转让方式的，信息发布时间按照《中华人民共和国拍卖法》执行。 选择动态报价转让方式的，信息发布时间与自由