二手房的投资注意事项.docVIP

二手房的投资点(1) 　　2?二手房的投资点　　（1）总价较低，流动性好，适合投资　　投资房产也要考虑风险性。二手房由于面积较小、建成年份较早、户型不符合现代人居住要求等原因，它的总房价总是比新房低。而且绝大部分的二手房都可以直接居住，可以免除十万元以上的装修费用。所以，投资二手房的风险要比投资新房低。　　你所购买的房产要拿来投资的，不是拿来居住的，所以你投资房产一定要注意流动性。一方面，绝大部分的二手房，所处的地段很好，都是城市的中心，住行都较为方便，所以市场需求一直很旺盛。另一方面，目前，我国虽然经济发展速度很快，但不可否认的是，绝大部分的人还不是很富有。对绝大部分的人来说，购买房产永远都是他们生活中开支最大，也是最慎重的大事。不要说在经济不发达的城市，就是在经济发展很好的京、沪、穗、深四个城市，需求低房价的人群仍然是最多的。因此，旺盛的需求造就了二手房极高的流动性。　　总投资较低决定的风险低、需求旺盛决定的流动性强，造就了二手房极高的投资价值。　　（2）出租客源充分，租金稳定从而投资收益稳定　　投资房产的收益来自两个方面，一方面是为了享受房价上涨带来的收益，另一方面是出售之前可以出租收取租金。而二手房极具魅力的地方是已经处在市中心或是中心城区、中央商务区，而这些地方正是租房需求最旺的地方。因为租房需求最大的人群是在本地没有固定家庭的年轻人，他们对租