安全管理协议(三方).docVIP

PAGE PAGE 1 北京 安全管理协议书 甲 方： 乙 方： 丙 方： 鉴于甲方与丙方于 年 月 日签订《租赁合同》（下称《合同》），约定丙方承租甲方之金融街购物中心商铺 层 号从事经营活动；鉴于甲方与乙方于2014年1月1日签订的《物业管理服务委托合同》，约定甲方委托乙方对金融街购物中心（下称购物中心）进行日常物业管理服务。为了保障甲乙丙各方的合法权益及人身、财产安全，维护购物中心正常的安全生产管理秩序，丙方同意按照《合同》的要求履行其责任和义务，并执行本协议。依照中华人民共和国相关法律、法规和规章等文件的规定，并结合购物中心的实际情况，达成本协议如下： 一、本协议适用法律 本协议适用中华人民共和国法律、行政法规及本地区省、市级地方法规。中华人民共和国及本地区省、市建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本协议。 二、文件的组成及解释顺序 本协议是作为安全责任协议，与《合同》相互补充。如果本协议的安全责任与《合同》文件之间出现歧义或相互矛盾，或《合同》文件中出现明显错误时，应以本协议为准。 在本协议的履行过程中，各方签署同意的与本协议订立或履行有关的协议、信函、备忘录等亦构成《合同》组成部分，具有同等法律效力。 当本协议主体任何一方发生变更时，变更一方应提前一个月通知各方，重新签订本协议。 三、安全生产： 1、甲方及乙方的权利： 1.1 对于丙方违反《中华人民共和国安全生产法》（简称：《安全生产法》）、《中华人民共和国消防法》（以下简称：《消防法》）、《建设工程安全生产管理条例》（简称：《安全生产管理条例》）及其他有关安全生产的法律、法规、标准、规范的行为，甲方及乙方有权要求丙方予以整改。 1.2 对于丙方未严格落实本协议约定责任的，甲方及乙方有权限期整改，丙方在甲方及乙方规定的整改期内仍未合格改正，也未采取临时安全措施的，所造成的一切经济损失及安全责任由丙方负责。 1.3 对于丙方的安全生产及其管理情况，甲方及乙方具有知情权、检查权。 2、丙方生产经营安全管理责任： 2.1丙方对安全责任区域的安全管理负全责 2.1.1 丙方安全责任区域：指甲方与丙方所签订的《合同》所指的租赁范围、丙方在本建筑（指本协议中甲方所在地址，即 ）任何部位安装的设施、设备（包括但不限于标识、标牌、广告灯箱等）以及为丙方临时租用、使用的所有场地范围。丙方对安全责任区域的安全管理负全责。 2.1.2 丙方必须坚持安全第一、预防为主的方针，严格遵守本协议和国家《安全生产法》、《北京市安全生产条例》和《北京市商业零售经营单位安全生产规定》及其他有关安全生产的法律、法规，加强安全生产管理，建立、健全安全生产责任制度，完善安全生产条件，确保安全生产。 2.1.3 丙方对安全责任区域的安全管理负全责，丙方主要负责人姓名 ： ，职务 ： ，主要联系方式： 。对本单位的安全生产工作全面负责。（如有调整、更换等须及时书面通知甲乙两方） 2.1.4 丙方必须执行依法制定保障安全生产的国家标准或者行业标准。 2.1.5 丙方要加强对有关安全生产的法律、法规和安全生产知识的宣传，提高职工的安全生产意识。 2.2 丙方生产经营的安全生产保障 2.2.1 丙方应当具备《中华人民共和国安全生产法》和有关法律、行政法规和国家标准或者行业标准规定的安全生产条件，不具备安全生产条件的，不得从事生产经营活动。丙方应在与甲方签订《合同》后按甲方及乙方要求将下列资料复印件报甲方及乙方备案。 2.2.1.1 企业资料： 企业资质材料（包括商户）：企业营业执照正、副本、税务登记证书、企业资质等。 营业许可材料（包括商户）：特种行业许可证、公共场所治安许可证、卫生许可证（若经营餐饮业）、食品卫生许可证、烟酒类商品销售许可证（若销售烟、酒类商品）、文化经营许可证（若提供文化娱乐设施或服务）等。 相关证明材料（包括商户）：环保设施合格证明、进口食品卫生检验合格证明、进口商品检验合格证明、服务商标证明、经营许可或代理权证明（若系特许经营店或加盟店）、员工健康证明等。 其他（包括商户）：甲方及乙方或政府主管部门要求具备的证明、文件等。 随着经营范围的更新应及时向甲方及乙方提供包括但不限于上述经营、餐饮业的有效资格证明文件。 2.2.1.2 管理资料： ① 管理人员名册、特殊工种人员操作证； ② 外国人居住入境相关手续。 2.2.2 丙方的主要负责人对其安全责任区域的安全