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房地产委托销售协议 甲方（委托方） ： 电话： 乙方（受委托方） ： 电话： 甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方销售甲方开发经营 房地产项目事宜，在互惠互利自愿的基础上达成以下合作协议，并 相互承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲 方 唯 一 指 定 乙 方 ， 销 售 甲 方 在 金 平 新 建 汇 金 半 岛 一 期 项目，该项目为住房 套、车位 个、商铺 间、销售共计 套。 第二条 合作期限 1、本协议期限为二年自 年 月 日至 年 月 日 止，在本协议到期前的 6 天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本协 议代理期限自动延长 2 个月。协议到期后，如甲方或乙方提出终止本 协议，则按本协议中终止条款处理。 2 、在本协议有效期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面 终止本协议。 4 、在本协议有效期内，甲方不得在指定其个人或单位代理本项 目。 第三条 费用负担 乙方承担售楼部人员工资、提成、宣传 DM 单。甲方负责公交车 广告宣传费、活动费等、购房合同、样板房、售楼部一间、所有办公 费用及下乡宣传车费用。 第四条 销售价格 1、该项目销售价格由甲乙双方确定详见价格表。乙方可以根据 售销情况和市场情况作房屋价格调整，溢价甲乙双方五五分成，甲方 50%，乙方 50% 。 2、本项目所剩住房总面积 平方米，单价为 元每平米。商 铺面积为 平方米，单价为 元每平米。车 位 个，单价为 元一个。 第五条 销售计划 1、 合同期到完成总体销售面积的 80% 。 2、 车位不在考核范围内，当月销售一套接一套。 1 3、 在每月结算时乙方愿意扣除 10% 的佣金作为保证金，待按计划 完成时甲方必须返还 10% 的保证金。 第六条 销售服务费及支付 1、住房销售服务费甲方按总销售额的 3%、商铺和车位按销售总 价的 3%支付给乙方， 乙方在销售过程中， 以甲方实收现金或银行账 户到账金额为准，作为乙方的销售金额。甲方每月月底进行结算，支 付乙方应得佣金。销售税费由甲方负责。 2 、甲方同意按下列方式支付销售服务费 销售服务费每个月月底结算一次，支付日期为下个月的 3 日前， 甲方以人民币现金方式支付。销售收入所产生的税费均由乙方承担。 3 、因客户对《商品房定购协议》违约而没收的定金，甲方五 成，乙方五成。 4 、在合同期间内以任何形式销售的房源或团购的客户和单位属 乙方销售业绩。乙方可获得应得销售服务费。所办房产证件、合同、 购房所需贷款资料和按揭贷款由乙方协助办理。 第七条 甲方的责任 1、甲方向乙方提供以下文件和资料： (1) 甲方营业执照副本复印件； (2) 新开发建 设项 目，甲 方应 提供 政府有 关部 门对 开发建设 一期项目批准的有关证照复印件；