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前期物业服务合同 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方） ； 单位名称： 法定代表人： 地址： 联系电话： 受托方（以下简称乙方） ： 单位名称： 法定代表人： 地址： 联系电话： 资质等级： 证书编号： （前期物业管理：是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建 设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。 ） 根据《物业管理条例》和相关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的 基础上，甲方聘用乙方为 （注：物业名称）（以下简称“物业”或“本 物业”或“物业管理区域” ）提供物业服务，订立本合同。 第二条 物业基本状况 物业名称： 1 物业类型：多层公寓、小高层公寓、高层公寓、商业用房、办公用房、 车位（库）、库房、储藏室、地下层。 （注:根据物业的实际情况填写） 座落位置： 四 至 东 南 西 北 建筑面积： 万平方米 其中：住宅 平方米（可细分多层、小高层、排屋、别墅等） ，办公 用房 平方米，商业用房 平方米，地下车位 个，其他物业 平方米。 （根据实际填写） 委托管理的物业构成项目由委托人另附， 并作为合同附件。 （规划平面图 见附件一，物业构成明细见附件二） 。 物业交付时间： 年 月 日前。 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和使用人。 本管理区 域内物业的全体业主和使用人均应履行本合同，承担相应的责任。乙方本着 对全体业主和使用人负责，参与前期介入，熟悉场地，掌握开发地块的管网、 线路布置及设施设备功能，对设计建设方案提出优化修改建议。本物业竣工 后，乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验 收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明 文件与甲方进行书面交接。 第四条 甲方按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责 任。 第二章 委托管理服务事项 2 第五条 房屋建筑本体共用部位的维修、使用、管理，包括：楼盖、屋 顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 （按实际情况填写，或以 附件形式罗列明细） ；但根据《商品房买卖合同》或其他合同的约定，相关业 主对物业的共用部位或公共部位享有专有或独占使用权的，由相关业主负责 该等部位的维修、养护、管理及清洁卫生，并承担费用。 第六条 物业公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：公用 的上下水管道、落水管、油烟排气道、公共照明、高压泵房、楼内消防设施 设备、中央监控设备、建筑物防雷设施。 （按实际情况填写，或以附件形式罗 列明细）；但根据法律规定或合同约定乙方不需承担义务的设施设备或根据合 同约定由专业单位维修、养护的设施设备（如电梯等）除外。 第七条 附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上 下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。 第八条 公用绿地、花木、建筑小品等的维