常州环球港工程管理概要.docVIP

iframe id=z，ur l_mainframe，z frameborder二0scro11ing二yes name二ma insrc=zthunder://QUFIZDJrOi8vfGZpbGV8W9DCvfDGv803XVRoZS5Gb3JiaWRkZW4uTGVnZW5kLINIeC5DaG9wc3RpY2tzLjlwMDguWHZpZChxdWFuamkuY29tKS5hdmI8NzgyNTIyODgwfEYyMOZFOENDNzkxQzgzRURGQzFDQzQ4Qzk0QTdBNzE4fGg9RzZXRk9KU0JaTjNYT1JMVIc3WEVTNEJIUUxMS09XSE18L1 pa style二height: 100%; visibility: inher it;width: 100%; z-index: 1; over flow: visible; z，/ i f rame 常州环球港工程管理概要及模式 根据置业公图纸汇编 L 0工程概况： 本工程为常州月星商业中心二期新建工程，本基地位于江苏省常州市新北区通江中 路5出号地块内，东临通江大道南面为黄河路，西面为衡山路，北面为规划沪宁高速公 路下匝道。二期属于三期一类高层建筑的裙房，二期为建筑地下二层和地上四层，为特 大型商业建筑，二期总建筑面积130426 其中地上建筑面积71754 m2，地下建筑面 积58672m2 o本工程主体结构形式为现浇钢筋混塑土框架结构。二期地下二层为车库和 设备机房，地下一层为车库，设备机房和商业，一硒层为商业，裙房建筑高度为23. 35m 三期总建筑面积约245634耐，其中地上建筑面积约123954m2，地下建筑面积约 121680m2 o本工程三期地下二层主要为设备用房，车库，商铺及山姆超市；裙房部分地 上四层，主要为商铺、游乐场及电影院。主楼建筑高度97. 77n）裙房除电影院区域放映 厅25. 80nr-29. 00m外，其余部分均低于24. 00m 其他数据见下表： 主要经济技术指标 序号 名称 单位 设计指标 备注 1 二、三期用地面枳 万平方米 13- 22313 商业机动车停车要求 60舖/万平方米） 办公洒店机动午停车要求 （60辆/万平方米》 2 期 及 期 建筑面积 万平方米 地上 19. 83 37.94 地下 18. 11 其 中 地 上 商业 万平方米 17.01 办公 万平方米 0. 85 酒店 万平方米 1.97 地 下 商业 万平方米 5.53 车库及设备用房 万平方米 12.38 酒店配套 万平方米 0.20 3 宛占地而积 万半方米 5.65 4 趣筑密度 42.7% 5 二、三期容积來 1.5 6 二.三期建筑岛度 裙房 23. 2 米 塔樓 97. 53* 7 绿地而积 万平方米 2. 68 8 绿地率 20.3% 9 停车 （二、三期） 机动车 地上停车数量 60 2715 应配套恬22 地下停车数最 2655 非机动车 地上停车数量 6352 6352 应配套13825 地下停车数杲 0 Mr-*- 0X3 ^￡1 4PM. KTT *fft -vf m tSUrWJAB. * 为确保广场日常的正常运营，提高营运期广场商业服务水平，并切实做好节能降耗 方面工作，工程部根据公司的要求，负责管理区域公共设备、设施的运行管理，保证设 备正常运转；负责管理区域机电设备的日常维护保养工作，制定长期和H常的维修保养 计划并付诸实施；负责管理区域土建、弱电系统、强电系统、给排水系统、消防系统、 综合布线系统及其他公共系统的日常维修保养工作；负责育理区域高彳氐压配电室、空调 机房的值班和口常维修保养；加强主力店设备、设施监督管理工作。负责物业服务中心 转发的投诉的处理；负责商户装修方案的审核、监督、管理工作；满足商户其他有关的 服务要求。 目前广场管理的设备明细如下： 1. 1弱电系统设备类 1. 1. 1安防监控系统：摄像机808台（含超低照度彩转黑枪机、室外快球摄像机、 室内快球摄像机、电梯专用摄像机、半球摄像机）；希捷品牌硬盘2个；维视品牌液晶 监视器36寸22台；维视品牌液晶监视器46寸4台；杰迈品牌矩阵5台；杰迈品牌控 制信号分配器10台。 1. 1. 2消防系统：主机采用GST9000的主机品牌消防报警主机2台；JGKIXB点 型光电感烟火灾探测器6133个；JWND}3N点型感温火灾探测器5551个；手动火灾 报警按钮657个；火灾声光警报器995个；J-MGST9123消火栓按钮932个； GSIHD-8300输入模块849个；（SHLD-B301输入朋出模块2438个；CSI^JL警铃21 个；ZF-500火灾显示盘66个；GMD-83