建设项目成本构成及成本控制.docxVIP

建设项目费用构成与费用控制方法研究 摘要：在21世纪的今天，随着我国加入WTO以及中奥、中博的成功，给我们的 经济发展带来了巨大的机遇。经济蓬勃发展的同时，各项基础设施进入大规模的 建设阶段，给施丁?企业带了了巨大的发展机遇。施工项冃的建设期较长，其建设 期的成本控制，是施工企业建设项冃控制的关键。但是我国由于长期受计划经济、 控制手段和方法的影响，建设项冃的大部分都是在成本超支、工期延长的情况下 完成的。因此，如何在冃标成本内或以最低成本，在规定的时间里完成能够满足 要求的项冃建设，是当前工程建设活动中需要关注的重要问题。 本文在对各种成本控制理论进行比较研究的基础上，从项冃施工的全过程出 发，对施丁?成本构成耍素进行分析、研究，对成本控制的关键环节进行剖析、并 提出相应的对策，以提施工成本控制的水平，革新成本控制的理念和思维，为推 动建筑业的健康发展做出一定的贡献。论文引入价值工程等理论和工程实例，结 合企业成本控制工作的实践，探索了影响项冃施工各阶段成本的因素，研究了施 工各阶段成本控制的方法，提出了通过成本的优化控制，实现施工成本的节约的 想法。 在我国建筑工程领域，没有规范的成本管理思想，技术与经济分离，再加上 管理方法和手段的落后，在整个工程建设活动中，普遍忽视丁?程建设项冃前期准 备工作阶段成本控制，把成本控制主耍阶段放在现场施丁?阶段，只重视事中控制, 不注重事前和事后控制，难以有效地控制工程成本。本论文完整的项冃施工全过 程成本控制研究可以解决以上问题。 TOC \o 1-5 \h \z 摘要 I 1绪论 1 1.1建设工程成本控制的国内外现状分析 1 1.1.1国内现状 1 1.1.2国外现状 错误！未定义书签。 1.2问题的提出和研究意义 3 1.3本文研究内容 4 \o Current Document 2成本控制研究的理论综述 4 2.1成本控制基本理论 4 2.1.1成本的概念 5 2.1.2成本控制的概念 5 2.2施工项冃成本控制的原则 6 2.3施工项冃成本控制的程序 8 2.4成本控制的功能 9 2.5成本控制系统的组成 11 2.5.1成本控制的组织系统 11 2.5.2成本控制的信息系统 11 2.5.3成本控制的考核制度 11 2.5.4成本控制的奖励制度 11 \o Current Document 3工程施工过程的费用组成及存在的问题 12 3.1施工准备阶段费用组成及存在的问题 12 3.1.1施工准备阶段费用组成 12 3.1.2施工准备阶段存在的问题 13 3.2现场施工阶段费用组成及成本控制影响因素 13 3.2.1现场施工阶段费用组成 14 3.2.2现场施工阶段成本控制影响因素 15 3.3竣工验收阶段存在的问题 17 \o Current Document 4各阶段成本控制的对策 18 4.1施工准备阶段成本控制 19 4.1.1施工准备阶段成本控制方法 19 4.2现场施工阶段成本控制 20 4.2.1施工项冃成本的内容 20 4.2.2施工项冃成本的分类 20 4.2.3现场施工阶段成本控制可釆取的措施 22 4.2.4施工阶段成本控制的优化 23 4.3竣工验收阶段的成本控制 24 5各阶段成本控制的比较 25 5.1施工准备阶段的成本控制是关键 25 5.2现场施工阶段的成本控制是重点和难点 25 5.3竣工验收阶段 26 5.4本章小结 26 参考文献 28 致谢 29 1绪论 1.1建设工程成本控制的国内外现状分析 1.1.1国内现状 建筑工程项冃成本控制是工程的三大控制屮较重耍的一项因素。因为建设工 程项冃成本控制工作做的好坏，将直接决定T程是否盈利。现阶段我国随着社会 主义市场经济体制的不断完善，对外开放的不断深化，尤其是加入WTO后国际 化进程的加快，使中国的经济建设迅速发展，建筑行业也迅猛发展，近10年來 保持着较强的增长势头。但是，在经济发展的同时建筑T程领域也出现了大量的 问题，其中比较突出的是，没有规范的成本管理思想，技术与经济分离，项冃投 资失控现象经常发生。H前在我国的建设领域普遍存在着严重的“三超(概算超 估算，预算超概算，结算超预算)”现象、“烂尾楼丁程”现象，这些现象均与建 设项冃各个阶段成本失控有着必然的联系。与此相对应的是，我国工程项冃造价 管理近年來有了长足的发展，各级造价管理部门不断地制定规定、办法、细则等, 在实践中对工程造价的确定与控制起到一定的作用，但这只是在计划经济体制总 的框架下的修修补补，没有起到根本的作用。我国工程项冃造价管理理论和方法 研究与国际上先进国家相比还存在较大的差距。 当前，我国建设市场己初具规模，建设丁程项冃正朝着大规模、多功能和高 档化的方向发展；再加上国家宏观调控政策的出台，建设