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精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 -- 三通一平是房地产专用语，指的是通水、通电、通路，平整土地。 房地产开发各阶段涉及的合同 1、前期考察报告委托协议 包括对市场、工程建设营利性等分析的考察报告 2、土地使用权的取得 《国有土地使用权出让合同》※ 《房屋拆迁补偿协议》※ 根据取得方式不同可能会涉及股权转让、土地转让、联合开发等协议。 3、房地产工程的设计 《营销策划合同》 《建设工程勘查合同》※ 《建设工程设计合同》※ 《建设工程环境评价委托合同》 4 、房地产工程施工阶段 《建设工程招标合同》及相关文件 《建设工程施工合同》※ （可能分别包括桩基工程、 土建、水电安装、 热电系统、 网络、消防等施工合同）及补充协议（如承诺函） 《建设工程监理合同》※ 《建设工程装饰合同》※ 《建设工程采购协议》 《绿化工程施工合同》 《建设工程保险合同》 《建设工程融资合同》 以及在工程施工过程中可能会涉及工程场所临时建筑的 《广告位使用协议》、《摊 位租赁协议》等等。 5、房屋交易阶段 《认购书》※或《房屋预订合同》 《商品房买卖合同》※ 《销售代理协议》※ 6、物业管理 《前期物业管理协议》※ ***************************************** 房地产开发各阶段及涉及的合同、法律（转） 第一部分：房地产开发 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 -- 一、房地产开发项目的立项和可行性研究 （一）两种类型： （1）、房地产开发公司的设立 （新设公司）。办理工商登记 （取得资质）、 省外房地产企业在本省从事房地产开发的， 应事先将其资质证书和企业法人营业 执照送交房地产开发项目所在地建设部门和工商行政管理部门备案。 （2 ）、合作意向书及合作开发协议（合作开发） （二）具体合同： 1 、合作意向书及合作开发协议 2 、项目建议书 （说明以下内容：开发者、 开发内容与规模、 期限、方式、 投资总额与注册资本），交主管部门申请立项审批，经批准允许建设的，下发给 批准文件。 3 、建设项目可行性研究合同、项目可行性研究报告、 （签委托合同、组建 工作小组、制定工作计划） 二、房地产开发项目的规划设计和市政配套 （一）、房地产开发项目的规划设计 规划设计委托协议 环境影响评价委托合同 建设工程勘察招、投标 建设工程勘察合同 建设工程设计合同 （二）、房地产开发项目的市政配套 报审市政配套方案 上述一、二的申报程序： 申报规划要点以获取规划要点通知书 获取选址规划意见通知书 可行性研究报告的编制及申请审批 申报建设用地规划许可证 办理建设用地批准书 申请建设用地规划设计条件及建设项目规划、设计方案 申报初步设计 获取初步设计批复 申报建设工程规划许可证 申请办理建设工程规划许可证 领取房地产开发项目手册 办理拆迁许可证 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，