房屋买卖合同中注意的问题.pdfVIP

精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 房屋买卖合同中注意的问题 房地产商发出入住通知，购房人却认为房子无法入住。房子交付总不能公说公 有理、婆说婆有理，房子是否能够交付，只能看房子有没有达到合同约定的交 房条件。因此，要避免入住纠纷，必须从签好合同入手。 1、交付条件要明确 购房人在约定合同的交付期限时，最重要的是约定好交付条件。 《竣工验收 备案表》和《面积实测技术报告书》作为了房地产商在交房期限前必须完成的 工作，购房人签约时千万不要同意房地产商对此约定进行更改或附加变通条件。 《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门同意备案。 购房人收房时一定要看到备案表的正本，并检查上面是否有备案部门同意备案 的签署和公章。 合同中约定了购房人在实测面积和合同约定面积误差超过 3%时可以选择 退房，而目前北京的法院在处理房地产纠纷案件时，通常把购房人收房视为购 房人事实接受了房屋， 放弃了要求退房的权利，