单位工程竣工验收作业指导书.docx

DCJBZ14-2012 单位工程竣工验收作业指导书 修改码 B/0 第 1 页 共 3页 单位工程竣工验收作业指导书 DCJBZ14- 2012） 单位工程全部施工完毕后，即可有步骤地开始竣工验收。竣工验收一般分为预验收（初验）和正式验收。预验收通过后，再进行正式竣工验收。 竣工验收的依据 1.1 建设单位上级主管部门对本工程的审批文件； 1.2 施工图纸及说明文件； 1.3 工程设计变更、工程洽商文件； 1.4 本工程项目的施工合同； 1.5 机械设备的技术说明书； 1.6 国家及当地政府发布的现行的关于工程建设的法律、法 规文件； 1.7 国家及当地政府发布的现行的关于建筑安装工程施工及 验收技术规范、规程及强制性标准等有关文件； 1.8 其他有关的涉及工程竣工验收的文件。 竣工预验收的条件 2.1 非生产性建筑的土建工程已经完成； 房屋附属的水、 暖、 电、卫、空调等工程已经完成；室外管网、线路已经接通；电梯、 通风等设备已安装试车完毕，且水、暖、电气线路已经过调试， 达到使用条件。 2.2 生产性、科研性建筑除具备上述非生产性建筑的要求外， 1 DCJBZ14-2012 单位工程竣工验收作业指导书 修改码 B/0 第 1 页 共 3 页 还应达到设备安装调试、联动试车合格。 2.3 一些特殊的分部分项工程，如电梯工程、消防工程、变 电所工程、人防工程等，已经经有关部门验收