地下车库施工降低造价技术措施.docx

地下车库施工降低造价技术措施 （一）技术措施： 我们施工管理的宗旨是为业主着想，对业主负责。节约 成本，提高工程质量，降低工程造价是双方共同的目标。 在施工过程中，我们将采取以下技术措施，达到降低工 程造价的目的。 1、 合理组织土方开挖、回填，减少土方倒运。 2、 混凝土中添加粉煤灰、减水剂，节约水泥用量，降 低工程造价。 3、 现浇混凝土梁、柱、顶板采用清水模板工艺，减少 抹灰工作量，缩短工期。 4、 采用先进的施工技术和新型的施工工艺，如混凝土 泵送工艺，顶板模板的快拆体系等，不仅能够加快施工 进度，而且可以降低成本。 5、 利用我单位自有的大型机械设备，以及各种周转料， 如各种脚手架材料等，在施工时，可以做到减少外购、 外租，大大降低施工成本。 6、 根据工程实际合理划分流水段，各工种按流水段施 工，即节约模板、脚手架等周转料的投入，又减少了施 工人员，做到了各工种合理有序的流动。 7、 钢筋配料时，做到长料长用、短料短用，合理搭配 使用。钢筋连接采用合理的接头进行连接，节约钢筋、 减少用工 （二）管理措施 1、 推行全面质量管理、提高施工管理水平，合理组织， 减少窝工、抢工现象，有效利用现有施工场地，减少二 次搬运。 2、 合理组织水电、暖卫等专业施工，与土建密切配合， 减少返工修补损失。指定专人负责施工用水、用电管理， 消灭长流水、长明灯。 3、 严格材料管理制度，坚持按计划进料，做到不积压、 减少退料，并严格限额领料，严格领退料手续，作好材 料保管工作。 4、 施工现场设集中垃圾站，及时集中分拣、回收、利 用、清运。 5、 施工人员操作做到工完料净场地清。 三）成品保护措施 1、 工地成立由项目经理、安全员、警卫班组成的成品、 半成品防护领导小组，制定并定期或不定期检查落实成 品、半成品保护措施。 2、 项目经理亲自过问指导防护工作，根据施工进度落 实各阶段的成品半成品防护措施。 3、 成品、半成品保护要点： （1） 定位桩防护：对定位标准桩、轴线引测桩、标准水 准点，用钢筋笼罩住并做好明显标志，施工时不得碰撞， 经常定期复测。 （2） 回填土工程保护： 1） 施工时应注意妥善保护定位标准桩、轴线桩、标高 程桩，防止撞碰移位。 2） 夜间施工时应合理安排施工顺序，有足够的照明设 施，防止铺设超厚，严禁直接将土倒入槽内。 3） 基础回填时，严禁损坏预留管线、管道。 4） 已完成的填土应将表面压实，并做成一定坡度便于 排水。 （3） 钢筋成品保护： 1）钢筋进场后，应按规格、品种放置整齐并垫木方， 做好标识。 2）已加工成型的钢筋，按工程部位分规格、型号码放 整齐，做好标识。 3） 绑扎墙柱筋时应搭设架子，不准蹬踩钢筋。 4） 予埋电线管与钢筋发生冲突时，应将钢筋上下、左 右弯曲，严禁随意切断钢筋。 5） 钢筋绑扎完，禁止其它工种踩踏。楼板的弯起钢筋、 负弯筋绑扎完后及时铺设板道，严禁踩在上面行走。 6） 浇筑混凝土时，设专人看筋，振捣混凝土时，不得 振动钢筋、模板及予埋管、件，以免钢筋移位、模板变 形、埋件移位。 （ 4）模板支、拆成品保护： 1） 模板进场应整洁，放置合理，吊运时防止碰撞。 2） 模板涂刷脱模剂应在地面堆放场进行，严禁污染钢 筋。 3 ）拆除时按程序进行，禁止使用大锤敲击，防止砼墙 面及门口等处出现裂纹、掉角现象。 （5）地下室防水保护： 1） 施工人员应保护好已做好的找平层等成品。 2） 禁止在已做好的防水层上穿带钉鞋行走和放置坚硬 物体和杂物，以免损坏防水层。防水层施工完毕，及时 做好保护层。 （ 6）砌砖成品保护： 1）进场的砖应在平面图所指定位置存放，按要求码放， 不得超高，防止碰撞。 2）装运时应轻装轻放，减少破损，对已砌好的墙体注 意保护。 （7）地面、楼梯的成品保护： 1） 地砖面层施工完成后 72小时内不准在上面行走或进 行其它作业，以免损坏地面，适时做好养护工作。 2） 注意保护楼地面，不得直接在楼地面上拌灰。 3） 楼梯成品保护：对楼梯地面装修后进行临时封闭，待 养护期过后要对棱角做好保护措施。 （ 8）木门安装保护： 1） 门框进场后， 应妥善保管， 入库存放， 垫起距地 20-25 cm。 2） 一般木门框安装后应用铁皮保护，其保护高度超过 手推车轴，防止砸门框，破坏剪裁口，影响安装和装修 质量。 3） 修刨门时应用大木楔将门边垫起卡牢以免损坏门边。 4） 安装门时严禁碰撞抹灰口角，调整修理时不得硬橇。 5） 五金的安装应符合图纸要求，严禁丢漏。 6）对全部安装好的门，应设专人看护，不得损坏 人责负术技 电 机电管理组 材料供应组 理经目项 -仓 管 员 ■材 料 员 机 管 员 水电预算员 经营管理组 土建预算员 技术安质组 专职质检员