农村自建房房屋施工承包合同 .docxVIP

农村房屋建设承包合同 甲方 （ 负 责人） ： ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ （ 姓名， 身份 证号码） 乙方 （ 承 包人） ： ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ （ 姓名， 身份 证号码） 根 据 《 建筑 法 》、《 经济合同 法》 及有 关法 律法规， 甲乙 双方在平等 互 利、 公平合 理、 诚实 信用 的原 则下， 经协 商， 就甲方 修 建私人住宅 的建 筑工 程承 包事 宜达成 以下 协议： 甲 方 拟建房屋 一座， 位 臵在 ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ， 由乙方 负责 承揽 建设。 采 取包 工不包料 的方式， 为明 确双方权 利义 务关系， 经 平等 协商 ， 双 方自 愿签订 本加 工承揽合同 。 一、 双方 权利 义务 甲 方负责提 供石 灰、 砖、 水泥、 沙子、 水 源、 钢材等 建筑 材料。 根据 施 工进度， 乙 方应 提前 ＿ ＿ ＿ 天 以上通 知甲 方购买所需 材 料。 乙 方具有从 事农 村房 屋建 设的成 熟经验， 负责 施工建 设并 交付建房成 果 。 当事人明 确， 双方 不存 在雇 佣关系 。 搅 拌机、 震 动器 等施 工机 械以及 模板、 脚 手架 等所有 劳动 工具由乙方 自 带， 费用由 乙方 自理 。 ⒋ 工 期从＿ ＿ ＿ 年＿ ＿ 月 ＿ ＿ 日开 始建设 ， 工 期为＿ ＿ ＿ 天。 如发生 下 雨、 停电、 地震 等影 响施 工的 不可抗 力情 况的， 可顺 延 工期。 ⒌ 乙 方要加 强 对其人 员的安全 教育 ， 严 格管 理， 遵守国 家法 律法规， 安 全 施工。 由于 乙方 人员 的故 意或 过失引 起的 安全事故由 乙 方自行负责 ， 与 甲方 无关 。 ⒍ 乙 方所属 人 员的工 资报酬由 乙方 负责 支付 ， 与 甲方无 关。 二、 质量 要求 1. 乙 方应当本 着保 质保 量的 原则 ， 严 格按 照图 纸施工， 加强 质量管理 。 如 施工 过程 中需 更改 原有图纸 方案， 需和 甲方协商， 不 得私自更改 。 ⒉ 重 要施工 过 程： 如 地 基、 浇铸 须经 甲方验 收 后方能进 行下 一工序。 ⒊ 甲 方发现 乙 方在施 工过程中 有偷 工减 料、 工作 不负责 影响 房屋质量等 行 为， 并在 施工 中若 发现造成 材料损失 、 浪 费， 甲方有 权 责令要求乙 方停 工整 改并 罚款 ， 视情 节严 重而定， 会 在 支付款中扣 除相 应的 损失 费用 。 乙 方必须认 真按 照甲 方的 意图施 工， 并随 时接 受甲方 或甲 方委托人员 的 督查。 乙 方施工时 要保 证质 量。 使用前 必须把 砖头 浇水湿润 ， 沙浆 的饱 满度 必须要达 到“ 三个 一” 砌筑 法， 即 （ 一 块砖 、 一铲灰、 一 挤揉） 。 砖 与砖 的沙 浆饱 满度 要 达到 8 5 % 以上， 圈 梁和挑 ， 浇注凝 固 后不应 有蜂 窝、麻面 等， 更不能出现 钢 筋外漏现象 。 在 砌砖 及浇 注圈 梁过程 中， 乙方施工时 要 保证质量， 墙面 要平 整， 房屋 直角的 地方 不能纵角， 最 顶楼墙与下 一层 墙偏 差不 能大 于1 0 毫 米。 如 果乙方因 为自 身水 平原 因达不 到工程合 格条 件的， 乙方 应该按照甲 方 及其委派人 员的 要求 返工 修改 或重弄 。 返 工修改后仍 不 能达到约定 使用 条件 的， 乙方 应当承 担工 程质量违约 责 任。 房 屋建成后 ， 因 为乙 方原 因引起 的质量问 题造 成甲方 不能 正常使用的 ， 仍由乙方承 担修 理返 工或 重做 的责任 ， 并 由乙方承担 所 需的费用， 一并 赔偿 甲方 的有 关损失 。 乙 方应按照 甲方 的建 房质 量要求 保证施工 质量 。房屋 完工 交工后， 由 甲 方按照施工 要求 进行 验收 。 如 房屋出 现建 筑质量问题 ， 乙方应重新 修缮 直至 符合 甲方 质 量要 求为 止， 并赔偿 因 建筑质量问 题给 甲方 造成 的全 部损失 ， 重 新修缮的费 用 （ 包括修缮 使用 的 材料） 全 部由乙方 自行 承担。 房 屋建成后 一年 内， 甲方 发现质 量问题的 ， 乙 方必须 进行 免费维修。 三、 付款 方式 1. 工 程款结算 方式 ： 以 建房 面积计 算， 建 房总 面积为＿ ＿ ＿ 平米， 每 平方 米人 民币 ＿ ＿ ＿ 元 ， 总工程 款为 ＿ ＿ ＿ 元 。 ⒉ 付 款时间 ： 第一次 付款在施 工开 始后 ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ 天 内， 第二次付款 在 ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ， 第 三次付款 在＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ， 第四 次付