采光间距计算.docxVIP

Lo Lo 楼间距就是楼栋与楼栋之间的距离，众所周知，楼间距越大，房屋的采光条 件越好，视野也越宽阔。目前广州市的楼盘，楼间距并不是统一的标准，从30 米、45米、60米到90米、100米不等。 那么楼间距究竟多宽才算合理?它对我们的生活乂会产生哪些影响呢？ I I 1楼间距定义 两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。 建筑间距的控制是为了保障人们工作、主活的质量与安全，满足必须的日照 （楼盘）时长、采光、通风、隔音等要求。 2间距计算 楼间距（前后距）根据日照间距计算。 所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获 得不低于一小时的满窗日照而保持的小间隔距离。 日照间距的计算方法：以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房 屋底层窗台为依据来进行计算。 如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南, 其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，山于地形坡度和 坡向的不同，日照间距也会随之改变。 当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小;反之， 越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布 置。 式中： h—太阳高度角 H—前幢房屋檐口至地面高度； H1—后幢房屋窗台至地面高度。 D——日照间距 当然也可以根据日照间距系数换算过来。在这里我们设置日照间距系数为 根据日照间距系数L二D/(H-H1)换算出D二LX (H-H1) 得出：(H-Hl)/tanh=LX(H-Hl) 1/ tanh=L tanh=l/L 日照间距的计算公式：日照间距D二LX (H-H1) 也就是说，得首先得知前幢楼的檐高，才能计算离你家儿米建房对自己房间 日照有无影响。 另外，还得看日照是否满足大寒日2小时的日照时长。 3间距的作用 1、 采光。如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象, 尤其是到了冬天，大口天有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过小造成 的。 2、 通风。一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之 外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话，前楼往往会对后 楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。 3、 噪音。山于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地 传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也 不行。 4、 隐私。现在的房间设计都采用宽大的落地窗，楼间距不足的情况下，那 么对别人来说您就无任何的私密可言，有时还会和对面楼住户对视，那是多么的 尴尬，对彼此都会带来困扰。 楼间距多少不影响采光 1、 楼间距的距离不仅是限制在小区内的距离，小区外其他小区房屋的距离 也是有一定限制的。两个小区之间只隔着一条街，前的楼盘是28层的高度，但 是后的楼房是6层的高度。初建设的时候，房屋都是一样的高度，但是在后期询 面的拆迁了，建成了 28层的楼房，将对街的房子的阳光全部遮挡住了。 2、 这样房屋采光面积就都被前面的高层给影响，即便楼房的高度是在较好 的采光位置也是没有采光条件的，所以这样楼房就不适合购买。 3、 楼间距的距离保持在合理的范围内的时候，底层的楼房采光效果也是不 怎么好的，高一些的楼层采光效果更好一些。 4、楼间距过于大的时候，采光效果比较好，对于居住舒适度是有影响的， 花园楼房的楼间距要比普通的楼房间距大一些，不是为了增加采光效果，而是为 了增加绿化面积。 楼间距采光讣算公式 1、 楼间距采光标准一般是按照1： 1.2的比值计算，多数楼房的楼间距标准 都是合格的，部分标准在房屋建设完成以后是没有办法改变的，开发商不会在标 准不合格以后，再进行改动，因为这是改变不了的，不像是绿化面积可以改动。 2、 实际的间距米数计算的话，6层以下的楼房建设距离是在6米之间，6 层以及12层之间的楼间距是9米的距离，高层的楼间距距离是13米。只要在标 注以内就不会影响楼房的采光效果。 3、 计算楼间距的距离是根据建筑物外坪至房檐口的高度除以各地在冬至日 正午时的太阳高度角。还要很具各个地方的差异来计算，南方和北方是不一样的。 4、 楼间距采光标准纠纷的解决是有法律依据的，根据《民法通则》规定， 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神, 正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍 或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。 了解了楼间距的讣算方法以及楼间距对于生活的影响，相信你在挑房选房时 一定不会忽略楼间距离远近对采光、隐私、嗓音、通风以及安全等问题的重要性。 以上就是楼间距多少不影响釆光?楼间距采光计算公式的全部内容，相信能对大 家有所帮助。 楼间距规定一一国家标