农村土地租赁合同(村委会与公司) .docxVIP

土地租赁合同 甲方：（出租方） 乙方： 乙方：（承租方） 为提高土地效益， 保护土地租赁合同双方当事人的合法利益， 规 范土地管理和承包地经营行为，根据《中华人民共和国合同法》 、《中 华人民共和国土地承包法》 、《农村土地承包经营权流转管理办法》 及 《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、 自愿有偿的原则，经双方充分协商一致，现订立如下合同： 第一条 租赁面积、位置 市 甲 方 租 赁 给 乙 方 土 地 位 于 ： ，可耕种使用总面积约 省 平 方米，合 图）。 第二条 亩，四至界限以实际标注为准（附租赁土地平面示意 租赁期限 租赁时间共 10 年，从 20 年 月 日起至 20 年 月 日止，如遇国家政策性调整，另行议定。第三条 租赁费用的数额和缴纳方式 耕地租赁承包金额以每年每亩 800.00 元（大写：捌佰圆整）计 算，缴纳方式以年为单元， 即从合同签订日开始缴纳计算，以一年为周期，到次年合同签订日期再缴纳下一年之缴纳费用。 签订合同后合同立即生效，甲方不得在有效合同内增加任何费 用。 第四条 甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、对承包所有土地行使租赁权、监督权。 2、制止乙方实施损害土地资源和其它资产的行为。 3、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。 4、有义务维护乙方相关合法权益，保证租赁土地不存在任何权 利瑕疵， 否则因此所产生的债权债务关系由甲方自行负责， 给乙方造成实际损失的由甲方负责赔偿。 协助乙方处理合同履行时遇到的相关问题。 5、若遇到国家征用该土地，土地补偿款归甲方所有，但青苗费归乙方所有。 6、制止任何人对租赁地块的违法破坏行为和阻挠乙方正常生产运营行为。 7、甲方土地现有的建筑、道路、电网、水利设施等一切所有生产生活设备使用权归乙方所有。 （二）乙方的权利和义务 1、依法享有对租赁的土地资源经营使用和收益的权利。 2、有权以市场为导向自主决定种植品种和耕种方式，乙方在租 赁期内对所租赁的土地进行了基本改造， 对改造形成的资产， 包括但不限于固定建筑、大棚、电网、种植物、水利设施等由乙方全部投入 建设、种植的，在租赁合同到期后享有处置权和收益权。 3、租赁期内不得对土地进行流转，在租赁期满后，同等条件下， 对原租赁的土地有继续租赁的优先权。 4、按本合同的约定缴纳租赁费。 5、租赁期内，国家及各级政府的各类惠农支农政策以乙方作为受益主体。 6、租赁期限满，在同等租金及政策内，有权优先续租该土地地 块。 7、租赁期内，乙方如若有扩大土地生产需求，甲方应给予配合 支持，并以此合同为蓝本， 以加签的形式签署同等价钱、同等合约条件的合作合同。 第五条 违约责任 1、在租赁期间，除合同约定和国家土地政策调整的因素外，甲、乙任何一方不得随意变更和解除合同， 如有违约， 由违约方承担另一方的经济损失， 当事人双方都有过错的， 应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有 必要变更或解除的， 可以经双方协商后， 按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 2、乙方违约不按时缴纳租赁费的， 甲方有权解除租赁合同。 3、乙方违约私自对土地进行流转的，甲方有权解除合同。第六条 解决争议的办法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不 成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向安龙县人民法院起诉。 第七条 其它事项 1、本合同一式三份，甲、乙双方签字盖章之日生效，双方各执一份，一份用于向该县市土地行政管理部门进行备案。 2、其他未尽事宜，双方另行协商处理，并签订书面补充协议。 补充协议及本合同附件作为本合同不可分割的一部分， 与本合同具同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表人（签字）： 代表人（签字）： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 附件： 租赁土地平面示意图（手绘） 租赁土地平面示意图