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公寓策划方案 公寓策划方案 篇一：酒店式公寓策划方案 篇一：酒店式公寓策划方案 项 目策划方案 项 目策划方案 经过深入细致的市场调研分析，结合本案的位置、文 经过深入细致的市场调研分析，结合本案的位置、文 化、周边环境、政府规划等具体情况，我们以高度负责的工 化、周边环境、政府规划等具体情况，我们以高度负责的工 作精神，就该楼盘拟订方案如下。 作精神，就该楼盘拟订方案如下。 第一部分 酒店式公寓 第一部分 酒店式公寓 ●酒店式公寓的起源 ●酒店式公寓的起源 酒店式公寓概念最早起源于欧洲。是当时旅游区租给游 酒店式公寓概念最早起源于欧洲。是当时旅游区租给游 客供其临时休憩的物业，此种物业的客人虽然只是作短暂的 客供其临时休憩的物业，此种物业的客人虽然只是作短暂的 休息和停留，但是又提供给他们统一的上门管理，所以既有 休息和停留，但是又提供给他们统一的上门管理，所以既有 酒店的性质，又相当于个人的 “临时住家”，这就形成了酒 酒店的性质，又相当于个人的 “临时住家”，这就形成了酒 店式公寓的雏形。不久以后，此种物业在欧洲越来越多，服 店式公寓的雏形。不久以后，此种物业在欧洲越来越多，服 务也越来越周到，深受广大消费者的好评。随着发展又飘洋 务也越来越周到，深受广大消费者的好评。随着发展又飘洋 过海，如今已遍布全球。 过海，如今已遍布全球。 我国的酒店式公寓最早出现在深圳。当时，由于深圳是 我国的酒店式公寓最早出现在深圳。当时，由于深圳是 我国改革开放的前沿阵地，也就最早的吸收了外来的信息。 我国改革开放的前沿阵地，也就最早的吸收了外来的信息。 之后在上海、北京等地均有发展。由此可见该类物业一般都 之后在上海、北京等地均有发展。由此可见该类物业一般都 出现在比较发达的大城市或是一些旅游区。 出现在比较发达的大城市或是一些旅游区。 ●酒店式公寓的概念 ●酒店式公寓的概念 酒店式公寓，意为 “酒店式的服务，公寓式的管理”， 酒店式公寓，意为 “酒店式的服务，公寓式的管理”， 是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公 是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公 寓。 寓。 酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式， 酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式， 又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可 又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可 针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性 针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性 很强的物业管理概念，集住宅，酒店、会所等多种功能于一 很强的物业管理概念，集住宅，酒店、会所等多种功能于一 体。 体。 ●酒店式公寓的特点： ●酒店式公寓的特点： 1：提供酒店式的服务和管理。酒店式公寓的物业管理 1：提供酒店式的服务和管理。酒店式公寓的物业管理 比一般公寓完善，能够为客户提供全方位、全天候的服务和 比一般公寓完善，能够为客户提供全方位、全天候的服务和 综合管理，主要内容有： 综合管理，主要内容有： （1） 基本服务：包括公共设施的保养、维修、清洁， （1） 基本服务：包括公共设施的保养、维修、清洁， 建筑外墙的清洗，24 小时保安，水、电、空调、汽车泊位管 建筑外墙的清洗，24 小时保安，水、电、空调、汽车泊位管 理等。 理等。 （2） 专项服务：包括送餐服务，衣物洗烫，房间情节， （2） 专项服务：包括送餐服务，衣物洗烫，房间情节， 床上用品清洁及更换，秘书服务，代托管，健身，娱乐餐饮， 床上用品清洁及更换，秘书服务，代托管，健身，娱乐餐饮， 图书，信函、电报及报刊速递，电话预约及访客留言。 图书，信函、电报及报刊速递，电话预约及访客留言。 （3） 代办及代理也无：包括公寓转让、出售、出租， （3） 代办及代理也无：包括公寓转让、出售、出租， 代收租金，票务订购，日用品购买，预定酒店，旅游服务， 代收租金，票务订购，日用品购买，预定酒店，旅游服务， 安排酒宴、会议