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地下室返潮的原因分析 经调查发现，返潮均由别墅区地下室的混凝土结构薄弱部位渗漏出来。这 说明要么地下室混泥土结构的局部自防潮失效；要么整体防潮层失效，要么是 建筑细部构造不当。 混凝土结构局部自防潮失效的原因 混凝土结构不严密。主要原因是混凝土漏振导致振捣； 通过地下室自防潮混凝土的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措 施，导致预埋件与混凝土之间存在裂缝； 模板板缝支设不严密产生缝隙漏浆，形成局部混凝土不密实； 地下室外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生穿水通道； 大体积混凝结构由于措施不当，水泥水化热引起的混凝土裂缝； 地基沉降不均，引起底板开裂或墙体受力改变产生裂缝； 在地下水的浮力作