小产权房指什么？小产权房究竟能不能过户？.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 小产权房指什么？小产权房究竟能不能过 户？ 导读 : 本文介绍在房屋买房， 交易流程的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 小产权的房子价格便宜，导致很多人都将眼光投向了小产权房，但是对于这个小产权房很多人还是有着很多的疑惑的，小产权房究竟是指什么？ 有人说小产权房是不能够进行过户的！如果购房者选择购买了小产权房，那么，小产权房究竟能不能过户呢？ 小产权房指什么？ 小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。其实“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 小产权房与商品房有什么区别？ 1、小产权房买卖不受法律保护；而商品房是经国家批 准建设的，买卖受国家法律保护。 2、小产权房没有国家颁发的办理房产证、 土地使用证、 契税证；而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契 税证。 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 3、小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益 等权利；商品房具有。 4、买小产权房无法办理贷款， 只能一次性或分期付款； 而购买商品房可以办理按揭贷款。 购买小产权房有哪些风险？ 1、买卖合同一般无效 小产权房买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有 效为例外，比如买卖双方都是同一