租赁合同起争议.docxVIP

2006 年 3 月，长寿区渡舟镇某公司因生产需要向当地村民易某租用了一台推土机，双 方协议年租金五万元，合同期一年。 2007 年合同期满后，该公司因效益不景气，双方也没 续签租用协议。但是该公司没退还推土机，易某也没收回推土机，仍由公司继续使用。在 使用中公司因某种原因停产半年之久。 2008 年 3 月双方因租金一事发生纠纷。该公司拒付 租金，易某强烈要求公司按上年度租金计算支付，双方为此产生了争执。 2008年 4 月该公司向镇调委申请调解，镇调委在受理后，组织双方当事人进行调解。 在调解中调解员向双方当事人宣传了我国《合同法》第 215 条规定，租赁期限 6 个月以上 的应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。随后，调解员进一步 指出，双方当事人 2006 年度所签订的租凭协议已生效履行完毕，并已作废。双方于 2007 年度没按规定签订书面租赁协议，加上公司停产半年之久，此案应按不定期租赁协商租金 事宜。 2008 年度租用协议重新按书面形式签订。 双方当事人在听取了调解员意见后，都表示同意。经过双方友好协商，达成调解协 议：由该公司一次性支付给易某 2007 年度租金 2.5 万元。在签字后，双方又当场履行并签 定了 2008 年度的租赁协议。在调解员的努力下，一场长达半年之久的民事合同纠纷案件终 于化恩怨为和谐。