2021年海南省下半年房地产经纪人企业出资人权利试题.docVIP

2021年海南省下半年房地产经纪人企业出资人权利试题 海南省下六个月房地产经纪人：企业出资人权利试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、对于年轻借款人而言，往往购房时支出项目较多，而未来收入则通常会伴随龄增大和职位提升而逐步增加，所以选择可减轻目前压力，未来一旦收入增加较多，还可提前还款以降低利息支付。 A：市场比较法 B：等额本息还款法 C：成本迫近法 D：等额本金还款法 E：用户资金代收代付风险 2、人民法院确定保留价，假如出现流拍，再行拍卖时，能够酌情降低保留价，但每次降低数额不得超出前次保留价。 A：35％ B：30％ C：25％ D：20％ E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 3、房源决定了房源使用价值，也在一定程度上决定了该物业市场价格。 A：物理属性 B：心理属性 C：法律属性 D：社会属性 E：工厂生产设备 4、下列策略中，通常适适用于房地产市场情况稳定区域内销售，或是在房地产开发项目销售量小，项目销售期短情况下采取。 A：稳定价格策略 B：渗透定价策略 C：撇脂定价策略 D：低开高走定价策略 E：工厂生产设备 5、根据门使用材料，门分为。 A：平开门、弹簧门、推拉门、转门 B：防火门、安全门和防盗门 C：木门、钢门、铝合金门、塑钢门 D：围墙门、入户门、内门 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 6、房地产经纪机构所开展房地产法律咨询中常见关键问题有。 A：房地产经纪关系、房地产权利和房地产交易 B：房地产法律关系、房地产经纪关系和房地产交易 C：房地产法律关系、房地产权利和房地产经纪关系 D：房地产法律关系、房地产权利和房地产交易 E：用户资金代收代付风险 7、电话营销关键目标是为了，有针对性地展现产品。 A：宣传企业产品 B：通知市场行情 C：实现产品交易 D：了解用户需求 E：工厂生产设备 8、3月1日起，房屋租赁市场税收要求，对个人出租住房，不区分用途，在税率基础上减半征收营业税。 A：3％ B：4％ C：5％ D：6％ E：权利型房地产投资信托 9、新设置物业服务企业，其资质等级根据核定。 A：标准等级 B：基础等级 C：最高等级 D：最低等级 E：权利型房地产投资信托 10、卖方独家代理成交时间为。 A：1个月左右 B：2个月左右 C：3个月左右 D：6个月左右 E：工厂生产设备11、房地产经纪人执业资格注册使用期通常为年。 A：2 B：3 C：4 D：5 E：用户资金代收代付风险 12、大型购物中心采取较多一个营销策略模式是。 A：分散出租策略 B：分层或分片出租策略 C：分割式销售策略 D：分层(或片)和分散出租结合策略 E：工厂生产设备 13、民法、协议法、物权法、刑法是由制订基础法律。 A：最高人民法院 B：全国人民代表大会 C：全国人民代表大会常务委员会 D：最高人民检察院 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 14、下列开拓房源渠道中，优点关键是比较省力，且可联络人较多，不受时间和地点限制，不受天气影响，而且花费时间较少。 A：互联网 B：路牌广告 C：派发DM宣传单 D：电话访问 E：工厂生产设备 15、下列属于等额本金还款方法优点是。 A：正确掌握每个月还款额，有计划地安排家庭收支 B：适合还款早期还款能力较强，并期望在还款早期归还较大款项来降低利息支出借款人 C：本金在整个还款期內双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算 D：在整个还款期內，每个月还款额保持不变 E：工厂生产设备 16、以东、西方合璧，室内色彩跳跃、华丽、对比性强，表面装饰突出粉画，以彩色玻璃面砖镶嵌，可用于入门口处玄关或家中隔断，门窗用雕花、透雕板材作栏板，还常见石膏浮雕作装饰，属于。 A：古罗马风格 B：巴洛克风格 C：伊斯兰风格 D：洛可可风格 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 17、物业管理招标形式通常可分为。 A：公开招标和议标 B：邀请招标和议标 C：公开招标和邀请招标 D：挂牌招标和邀请招标 E：权利型房地产投资信托 18、为了保全一项请求而进行不动产登记是，该项请求权所要达成目标是在未来发生不动产物权变动。 A：预告登记 B：更正登记 C：正式登记 D：异议登记 E：权利型房地产投资信托 19、因为写字楼项目主流用户非个体属性和商务属性，所以在选择推广渠道和制订相关设计及活动方案时，应该确保渠道受众关键为。 A：企业高层人员或社会高端阶层 B：企业中层人员或社会高