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2021年海南省房地产经纪人对建筑物区分所有权考试试题 海南省房地产经纪人：对建筑物区分全部权考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、现在中国香港地域房地产经纪行业管理关键采取模式是。 A：行业自治模式 B：行政主管模式 C：计划审批模式 D：行政和行业自律并行管理模式 E：用户资金代收代付风险 2、下列选项中，上房地产经纪包含住宅、商业地产、工业地产等多个类型房地产买卖和租赁，现有采取居间方法进行，也有采取代理方法进行。 A：一级市场 B：土地市场 C：存量房市场 D：新建商品房市场 E：用户资金代收代付风险 3、现代市场营销认为中心。 A：用户 B：产品 C：利润 D：成本 E：工厂生产设备 4、中速电梯速度为。 A：1．5m／s之内 B：1．5～2．5m／s C：大于2．5m／s D：大于2．8m／s E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 5、对拆除公益事业用房货币赔偿，经过评定确定其价格，公益事业用房因为缺乏足够交易案例，也没有收益，所以，通常见评定。 A：经验法 B：德尔菲法 C：成本法 D：对比法 E：权利型房地产投资信托 6、下列开拓房源渠道中，优点关键是比较省力，且可联络人较多，不受时间和地点限制，不受天气影响，而且花费时间较少。 A：互联网 B：路牌广告 C：派发DM宣传单 D：电话访问 E：工厂生产设备 7、房屋租赁出租人和承租人应该签署书面租赁协议，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，和双方其它权利和义务，并向登记立案。 A：住房和城镇建设部门 B：土地管理部门 C：房地产交易中心 D：房产管理部门 E：权利型房地产投资信托 8、在市场环境基础稳定态势下，除正常考虑项目投资回报和回款速度外，在写字楼项现在期产品类型选择和市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平档次定位和产品设计，表现出写字楼项目运作。 A：均衡目标 B：品牌目标 C：速度目标 D：成本目标 E：工厂生产设备 9、计算全部建筑面积范围不包含。 A：有顶盖不封闭永久性架空通廊 B：穿过房屋通道，房屋内门厅、大厅 C：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等 D：单层房屋 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 10、在信用活动中，让出商品或货币一方仅持有全部权或债权凭证，有到期不能收回可能，这表现了信用。 A：偿还性 B：临时性 C：风险性 D：收益性 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信11、中国关键城市商品房代理和自销百分比最高城市是。 A：北京 B：武汉 C：深圳 D：广州 E：用户资金代收代付风险 12、下列经济活动中，不属于房地产业是。 A：房屋勘察设计 B：房地产开发经营 C：物业管理 D：房地产中介服务 E：权利型房地产投资信托 13、物业服务企业资质等级分为。 A：一级、二级、三级 B：甲级、乙级、丙级 C：甲级、乙级、暂定级 D：一级、二级、三级、四级 E：权利型房地产投资信托 14、外商投资企业和外国企业暂不缴纳0 A：城建税 B：营业税 C：增值税 D：消费税 E：权利型房地产投资信托 15、房地产产权登记制理论基础是。 A：对抗要件主义 B：强制要件主义 C：成立要件主义 D：必需要件主义 E：权利型房地产投资信托 16、下列不属于景观调查要素是。 A：文化 B：建筑 C：地貌 D：人心理 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 17、下列行为中，应缴纳契税是。 A：中国公民受让英国一套住房 B：某高校承受房产用于教学 C：张某以获奖方法取得一套房屋 D：王某继承取得房屋 E：权利型房地产投资信托 18、甲房地产开发企业新开发一般住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关要求准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为万元。 A： B：360 C：480 D：600 E：权利型房地产投资信托 19、现在，中国不动产交易采取是主义。 A：汇报 B：登记要件 C：抵押要件 D：协议 E：工厂生产设备 20、房地产消费行为调查内容不包含。 A：消费者购置意向 B：消费者购置房地产商品数量及种类 C：消费者对房屋设计、价格、质量及位置要求 D：消费者对本企业房地产商品信赖程度和印象 E：工厂生产设备 21、全国城镇体系计划由报国务院审批。 A：国务院城镇计划主管部门 B：省级城镇计划主管部门 C：市级城镇计划主管部门