小产权房要不要买？小产权房有什么风险？.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 小产权房要不要买？小产权房有什么风 险？ 导读 : 本文介绍在房屋买房， 交易流程的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 买房可以说是全家的一件大事，我们都想买到性价比高的房子。比如，房价实惠、位置优越、户型方正等。面对房产市场中价格低廉的小产权房，购房者要不要买呢？小产权房又有哪些优点呢？一起来看看具体的内容介绍吧。 什么是小产权房？ 我国法律上，没有小产权房这个概念。所谓小产权房，是人们在社会实践中形成一种约定俗成称谓。这类房屋一般是占用农村集体土地建设，并向农村集体经济组织以外成员销售住宅。这种房产不能获得正规房产证，无法享受正规房产应有法律保护。 小产权房主要分为几类？ 一种是建造在农村宅基地上的房子，农村宅基地同样属 于集体用地， 房子归本村村民所有， 一般不允许外地人买卖； 另一种则是占用耕地建造的房子，可能是企业有意占用耕地，将房子建在明显是农村的地带，还有可能是城市级扩张速度太快，原来的耕地被误以为只是城市空地，在这种土地上建造的房子也属于小产权房，但最容易被购房者误会成 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 商品房。 小产权房有什么风险？ 1、法律不保护小产权房的买卖合同 由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确规定，所以 小产权房不具备国家房产管理部门颁发的产权证，目前，大 都是当地村委会或者是镇政府开