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房地产企业会计实操指南 企业如何规避税务风险需要从最基础的会计工作做起。房地产企业与一般企业相比，具有开发周期长、投入资金量大、投资回收期长等特点，房地产企业的生产经营特点决定其会计、税务方面特点。 本书是一部解决房地产企业日常会计核算問题和税务问题的“实务操作指南”。采用以房地产开发从企业设立到转让及销售等一系列具体的业务流程为线索，以会计流程为补充的结构体系，对房地产开发各阶段涉及的税务与会计事项进行分析，重点介绍房地产开发企业的业务、会计和税务处理。本书主要以房地产经营过程中遇到的实际业务为例来介绍会计的基本核算理论和税务处理方法，并给企业经营者提供了一个简易“产品开发成本”的估算模型和分析方法。 本书的主要特点在于：（1）操作的规范性。全书系统地介绍会计核算范围的理论与方法。（2）内容的更新。本书采用最新的企业会计准则，针对性强。结合房地产企业的特性，突出房地产企业会计核算的特点，介绍了房地产企业经济业务全流程中各环节的会计核算内容和方法，对房地产企业会计的概念、企业会计政策的选择、会计科目的设置与使用、账务处理的基本流程及方法、财务报表的编制与披露等方面进行了详细的论述。（3）实用性。本书采用了以房地产开发企业设立、获取土地、项目立项报批、开发建设、转让及销售等具体的业务流程为线索，以会计流程为补充的结构体系，对房地产开发各阶段涉及的税务与会计事项进行了分析，能让读者将所学知识直接应用到实务工作中。（4）很强的可操作性。本书并非针对所有类型的企业泛泛而谈，而是聚焦房地产行业，以“人人乐房地产开发公司”为例，列举大量的会计与涉税业务实例，并对会计处理的确认、计量进行了详细的分析，如针对具体业务发生后“何时进行确认”、“依据什么确认”进行了详细的介绍，充分考虑到了房地产企业面临的实际业务。（5）给经营者提供了一个简易“产品开发成本”估算的分析方法。如第四章房地产开发企业开发建设阶段，提供一个“产品开发成本”的估算模型和分析方法，以便房地产经营决策者可以不必等到房地产开发项目结算后，才知道整体开发项目开发成本。直接根据目前所掌握的财务数据进行产品开发成本估算，为经营决策提供极大帮助。（6）新增“热点、难点问题解答”专栏。在每一个业务流程的最后，收集和整理了目前与房地产会计与税务有关的问题进行集中解答和分析，具有相当的实用价值。 为方便读者理解，书中的“人人乐房地产公司”名称为虚构，但书中案例均来自作者一线工作经验总结。 本书适用于以下读者：房地产企业经营者、房地产企业的会计人员和管理人员、内部审计人员、会计师事务所人员。