小产权房到底能不能买购买小产权房有哪些风险？.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 小产权房到底能不能买 购买小产权房有哪 些风险？ 导读 : 本文介绍在房屋买房， 选新房技巧的一些知识事项，如 果觉得很不错，欢迎点评和分享。 在国内，几乎每个人都要面对的国情就是： 想要买套房，经常是一代人甚至是两代人毕生的积蓄才能买一套。仅靠年 轻人自己工作几年，想买房不说不可能，是真的非常困难。所以小产权房很受欢迎，但所谓的小产权房则是没有房产证的，因此能不能买呢？会存在那么风险呢？ 什么是“小产权房”，能不能买？ 通俗点说，国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房， 平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房， 其中包括 70 年产权、 50 年产权、 40 年产权三种。而国家不发产权证的叫小产权房。 “小产权房”的性质有三种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。后一种是各类农业园或养老院的别墅：这类房屋一旦发生纠纷，购房者将无法得到赔偿，因为作为前提的买卖合同是无效的。 购买小产权房有哪些风险？ 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 1、没有房产证、产权证 从法律的角度而言，小产权指的是没有产权的房屋。也 就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可 证，当然购房合同也不可能在房管局备案。因此，小产权房 是没有房产