0350.多元利益平衡思路下旧城改造模式探索——以武汉主城区为例.docxVIP

0350.多元利益平衡思路下旧城改造模式探索 ——以武汉主城区为例 方 可 摘要：针对旧城更新过程中存在的深层次问题及其成因分析，借鉴国外城市更新几十年的实 践经验，归纳多元利益平衡的改造模式。并结合当前武汉旧城特点，从改造更新重点区域的 界定，多种改造手段的综合运用，中低收入人群拆迁难题的解决，实现更新改造与城市远期 规划目标的协调统一，及资金平衡思路等几个方面提出适合武汉市旧城改造的新思路和实施 指引。 关键词：城市更新;多元利益：综合协调;改造区域;实施指引 1.前言 在经济全球化背景下，产业发展和经济增长所要求的人力、资本、技术的聚合，使城市 这种最适合的发展模式脱颖而出，城市成为经济发展和居民生活的主要载体，而城市更新成 为新一轮城市建设的热点问题。面对日益多元化的城市更新主体，探索合理的旧城更新模式 对城市的可持续发展尤为重要，因此，探索多元利益平衡思路下旧城改造模式正成为我国城 市规划界所面临的迫切课题之一。 2.武汉主城区旧城现状评析 改革开放后，随着城市基础设施建设稳步推进以及住房制度改革的全面推进，武汉城市 空间骨架逐步拉开，城市旧城更新改造制度日益完善。2000 年以来，政府制定了“旧城改 造、新区拓展、轴线推进、协调发展”的十六字方针，随着政策颁布、土地市场的健全，房 地产开发逐步升温，城市建设步入新的发展期，各类建设主体的介入带动了城市更新改造向 多元化