2020房屋租赁合同范本(新版).docxVIP

编号： YB-HT-002532 2020 房屋租赁合同范本 2020 housing lease contract 甲 方： 乙 方： 签 订 日 期： 年 月 日 文档中文字均可自行修改 编订： YunBo Network 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-002532 2020 房屋租赁合同范本（新版） 说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照 合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读 条款。 出租方（下称甲方） 承租方（下称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》 及有关规定， 就甲方将其拥 有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、 乙双方的权利义务， 经双 方协商，达成如下协议： 一、租赁房屋描述 1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢号房屋出租给乙 方用于经营。 该房屋建筑面积共平方米， 具体座落方位及四至见 房屋所有权证上的附图。 2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且 保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 第 1 页 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-002532 1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书 面同意， 并按规定报经有关部门核准， 乙方不得擅自改变房屋的 原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。 四、租金及支付方式（单位：人民币） 1、第一年租金为元，第二年租金为元， 第三年的租金为元， 第四年租金为元，第五年的租金为元。 上述租金每半年支付一次，具体为： 本合同签订时支付第一年上半年租金元， 年月日前支付第一 年下半年租金元。 年月日支付第二年上半年租金元， 年月日前支付第二年下半 年租金元。 年月日支付第三年上半年租金元， 年月日前支付第三年下半 年租金元。 第 2 页 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-002532 年月日支付第四年上半年租金元， 年月日前支付第四年下半 年租金元。 年月日支付第五年上半年租金元， 年月日支付第五年下半年 租金元。 2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙 方自行承担，但物业管理费除外。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付 履约保证金元。租赁期满， 若乙方无违约行为，本保证金由甲方 不计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥 匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围 内的土地使用权设定抵押。 4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时， 第 3 页 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-002532 应提前 60 日书面通知乙方。 5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可 以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后 60 日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的 赔偿责任。 2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业 需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自 行承担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活 动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满， 甲方如有意续租， 则乙方在同等条件下有优先租 第 4 页 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-002532 权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； （1）未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。 2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途， 经甲方书面通知， 在限定的时间内仍未修复的。 3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 4）从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。 （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地 与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及 房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。 （3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押 第 5 页 实用