恒大集团的发展战略研究new.pdfVIP

武汉科技大学硕士学位论文 第1页 第一早珀T匕第一章绪论 1．1研究背景和研究意义 1．1．1研究背景 邓小平同志在上个世纪八十年代初期提出了公房出售、租金调整和个人建房买房的 思想，从而形成并推动了改革住房制度的热潮。随着我国住房制度改革和土地使用制度 改革的启动和推进，我国的房地产市场从无到有，从小到大，逐步孕育壮大，同时经济 形式也在由计划经济向市场经济转变。1987年10月，中共十三大报告首次提出了建立 房地产市场，确立了房地产市场的地位和作用，房地产行业开始扬帆起航。1992年Xljd, 平同志的南巡讲话，使我国的房地产行业开始迅速发展起来。1998年中国的福利分房制 度终止，货币化分房方案正式启动，以及各项政策措施的出台和贯彻落实，房地产业逐 步成为我国新的经济增长点。 20世纪90年代以来，建设小康社会，．加快中国城市化进程成为社会发展的重要目 标之一，市场经济的进一步发展和国民经济的快速增长，给我国房地产行业提供了广阔 的发展平台和良好的发展契机。同时我国旧城改造、城市建设的开展、国民的居住观念 和投资方式、家庭模式的转变及国民住房刚性需求的拉动，也为房地产行