旧村改造项目立项申报建议书.docVIP

审核通过，存档整理。 受控资料，禁止外传 目录 TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK \l bookmark2第一章 项目申报单位情况 3 第一节 项目名称及承办单位 3 第二节可行性研究报告的依据与范围 3 HYPERLINK \l bookmark14第三节 项目申请报告的结论 4 HYPERLINK \l bookmark22第二章 项目提出的背景及建设的必要性 7 第一节###概况 7 第二节 项目提出的背景 7 第三节 项目建设的必要性 13 HYPERLINK \l bookmark40第三章建设地点和建设条件 16 HYPERLINK \l bookmark42第一节建设地点 16 第二节建设条件 17 HYPERLINK \l bookmark52第四章规划设计方案 22 HYPERLINK \l bookmark54第一节设计依据 22 第二节总体设计方案 22 第三节建筑设计方案 24 第四节结构设计方案 27 第五节给排水设计方案 28 第六节强电设计方案 30 HYPERLINK \l bookmark86第七节弱电设计方案 31 HYPERLINK \l bookmark104第八节燃气供应设计方案 36 HYPERLINK \l bookmark112第九节管线综合布置方式 36 HYPERLINK \l bookmark114第五章环境保护与节能 37 HYPERLINK \l bookmark116第一节环境保护 37 HYPERLINK \l bookmark126第二节节能 40 HYPERLINK \l bookmark134第六章物业管理 42 HYPERLINK \l bookmark136第七章建设实施及工程进度安排 43 HYPERLINK \l bookmark146第八章投资估算及资金筹措 47 第一节投资估算 47 第二节资金筹措 48 HYPERLINK \l bookmark156第九章社会效益分析 49 HYPERLINK \l bookmark158第十章 结 论 50 第一章项目申报单位情况 第一节项目名称及承办单位 一、 项目名称 ###村旧村改造项冃 二、 项目主办单位 ###村位于###新城西邻，人口 1780人，总户数526户，房子大 部分是70年代乱石结构房。 三、 项目申请报告编制单位 1） 单位名称：##### 2） 单位地址:#### 3） 工程咨询等级：丙级 4） 工程咨询资格等级证书编号：###### 5） 发证机关：国家发展和改革委员会 第二节 可行性研究报告的依据与范围 一、项目申请报告编制的依据 （1） 国家和##省的经济和社会发展规划； （2） 国家和##省有关的法律、法规和政策； （3） 现行的有关技术规范、标准和定额； （4） 国家发改委关于项冃可行性研究报告内容和深度的规定要 求； （5） ###新一轮城市总体规划; （6） ###国民经济和社会发展第十一个五年计划； （7） 关于进一步加快城市市区村庄综合改造的意见（###政发 [2004]71 号 （8） 项目承办单位委托编制本项0可行性研究报告的委托书； （9） 项目承办单位提供的有关基础资料、数据。 二、项目申请报告研究的范围 （1） 项目提出的背景及建设的必耍性； （2） 市场分析预测及建设规模； （3） 建设地点和建设条件； （4） 总体建设方案； （5） 环境保护与节能； （6） 物业管理； （7） 项目实施方案与进度安排； （8） 投资估算及资金筹措； （9） 经济评价； （10） 社会效益评价。 第三节项目申请报告的结论 ######村位于###新城西邻，随着###城城区的逐步扩大，城区内 的村庄综合改造工作相对滞后，原有建筑大部分是70年代乱石结构 的平房建设，低档零星插建、违章建设、村民居住环境脏乱差等问题 日益突出，不仅影响了城市总体规划的实施，而且影响了###城的整 体形象和招商引资环境。 通过对###村实施旧村改造，可以有效解决以上弊端，既有利于 改善###城新城区面貌，优化招商引资环境，又有利于美化村民居住 环境，提高居住条件，同时其建设符合国家及地方的有关规定。 一、 建设规模 本项目建设规模为总占地19152平方米，总建筑面积25866平方 米，其中F户型每户建筑面积89平方米，总建筑面积12816平方米; 商业建筑面积为13050平方米，项冃容积率为1.35O根据###村现有 居住和经济状况，经村两委研究决定旧村进行改造，共144套住宅。 二、 投资估算及资金来源 该项目总投资共计人民币2234. 48万元，全部用于建设村