地产项目市场分析研究.docxVIP

大亚湾市场分析 A.惠州建艺大亚湾项目市场分析 亠、市场分析区域界定 1.本项目位于国家级经济技术开发区大亚湾西区， 目前大亚湾开发区正在进入跨越式发展期, 亚湾的经济环境、政策环境以及房地产市场现状对本项目影响巨大，因此对大亚湾地区的市场分 析理所当然。 焉市Vfl#亚币深*阳二 焉市 V fl# 亚 币 深 * 阳二 项目所在地 项目因此有2.从地理位置上看，其中本项目所在地位于大亚湾西区， 大亚湾开发区位于惠阳区的南部, 项目 因此有 用地距离惠阳市区约 15分钟车乘，项目的开发与发展无疑会受到惠阳市区的辐射与影响， 必要对惠阳的经济政治及房地产市场进行分析。 二、惠阳房地产市场分析 （一）惠阳区概况 行政区划 ：2003年 3月 6日，撤销县级惠阳市， 设惠州市惠阳区， 惠阳区辖原县级惠阳市的淡水、 永湖、良井、平潭、沙田、霞涌、澳头、秋长、新圩、镇隆等 10 个镇等，面积 1184 平方公里， 人口 50.77 万。区人民政府驻淡水镇金惠大道。 由此惠阳由县级市改为惠州市中心城区的一部分， 惠州由一个沿江城市变为沿海城市。 区位： 惠阳地处惠州南部，珠江三角洲的东南部，南抱大亚湾，与香港隔海相望；西连深圳； 中部与惠州市区环接。市中心至深圳 58公里，至广州 190 公里，到香港 47海里。优越的区域位 置以及良好的经济政治环境，正吸引着越来越多的周边发达城市资金的涌入