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亿凯商城策划 （一） 上海别墅市场分析 据初步调研，目前上海别墅市场在建和在售楼盘约 150 个。2002 年上海别墅呈现出供大于求的态势，市 场前景令人担忧。 2003 年上海别墅市场如何发展、消化，价格是否继续一路走高，这些问题都值得大家认 真思考。 我们认为，高端别墅市场供应不容乐观，但经济型别墅走俏上海。 资料显示，目前上海别墅市场由前几年供不应求一下子变为集中供应格局，并在近三年内将形成供应高 峰期。200