项目效益分析报告.pdfVIP

..  .  .  ..  ..  .  .  ..  项 目效益分析； 项 目效益分析； 六、项 目效益分析 六、项 目效益分析 （一）相关参数 （一）相关参数 本次测算选用现金流量法进行财务分析，以投资人 自有资金 内部报酬率 本次测算选用现金流量法进行财务分析，以投资人 自有资金 内部报酬率 作为项 目财务分析的主要评价指标。 作为项 目财务分析的主要评价指标。 1、建设运营期 1、建设运营期 本项 目属于综合管廊市政工程项 目，项 目的社会效益突出，经济效益难 本项 目属于综合管廊市政工程项 目，项 目的社会效益突出，经济效益难 以在短期内实现。项 目规划期限为2016-2030 年，其中近期：2016-2020 以在短期内实现。项 目规划期限为2016-2030 年，其中近期：2016-2020 年，远期：2021-2030 年，项 目计算期为27 年，其中建设期5 年，运营 年，远期：2021-2030 年，项 目计算期为27 年，其中建设期5 年，运营 期25 年。由于项 目建设需要和道路同步建设，且涉及到大量征地和拆迁 期25 年。由于项 目建设需要和道路同步建设，且涉及到大量征地和拆迁 工作，项 目子工程建设时间根据政府配套工作完备情况来定，项 目建设 工作，项 目子工程建设时间根据政府配套工作完备情况来定，项 目建设 期最长不超过5年。 项 目建设内容主要为：干线综合管廊25155.9m，支 期最长不超过5年。 项 目建设内容主要为：干线综合管廊25155.9m，支 线综合管廊16041.40m，缆线管廊27583.20m。近期总建设长度68780.50 m 线综合管廊16041.40m，缆线管廊27583.20m。近期总建设长度68780.50 m 2、项目投资 2、项目投资 本项 目投资为253480万元，其中：建筑工程费205560万元；工程建 本项 目投资为253480万元，其中：建筑工程费205560万元；工程建 设其他费15898 万元；预备费17717 万元；建设期贷款利息为14305 万 设其他费15898 万元；预备费17717 万元；建设期贷款利息为14305 万 元。 （暂按70%为贷款进行计算）。本项 目拟设资本金76881 万元； 元。 （暂按70%为贷款进行计算）。本项 目拟设资本金76881 万元； 项 目财务净现金流量投入29399 万元；申请银行贷款147200 万元。 项 目财务净现金流量投入29399 万元；申请银行贷款147200 万元。 （1）第一部分工程费205560 万元； （1）第一部分工程费205560 万元； 第一部分建筑工程费用包括：干线综合管廊、支线综合管廊和缆线管 第一部分建筑工程费用包括：干线综合管廊、支线综合管廊和缆线管 廊的土石方工程、地基处理工程、支护工程、廊体工程、防水、照明、 廊的土石方工程、地基处理工程、支护工程、廊体工程、防水、照明、 消防、监控、支架、路面恢复等费用。 消防、监控、支架、路面恢复等费用。 学习参考 学习参考 ..  .  .  ..  ..  .  .  ..  （2）第二部分工程建设其他费15898 万元； （2）第二部分工程建设其他费15898 万元； 第二部分工程建设其他费包括：勘察费、设计费、建设单位管理费、 第二部分工程建设其他费包括：勘察费、设计费、建设单位管理费、