南湾半岛销售百问百答.docx

111 一林红叶一霜染 ,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。 一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。 一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。 南湾半岛项目销售百问百答资料 基本概念 项目具体位置在哪里？ 答：从化温泉镇温泉西路 9 号。 项目的基础数据识记。 答：占地面积 88555.01 平方米；总建筑面积 88555 平方米；容积率≤ 1；绿化 率≥ 35％；独栋别墅 栋；联排别墅 栋，共 套；洋房 栋，共 套单位。 分两期开发，第一期独栋别墅 栋；联排别墅 栋，共 单位。 3. 项目周边区域描述？ 答：项目位于温泉镇温泉西路 9 号，东面是望谷温泉度假区酒店； 南面是流溪河 河岸线；西面是方圆·明月山溪；北面是山顶公园。 项目的主要卖点是什么？ 建筑外观美，东南亚风格园林建筑营造休闲舒适的度假生活。 。 入户政策。 项目名称及主题定位概念理解。 答： 项目发展商名称，及曾开发项目情况？ 答：乾基实业，第一次进军房地产行业，在酒店开发与管理上有 项目设计、建设、代理团队有哪些？ 建筑设计： 建筑商： 辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。 111 一林红叶一霜染 ,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。 一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。 一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。 室内设计： 物业管理机构？服务内容？费用如何？答：？？？物业管理有限公司。 提供贴心的管家服务， 包括：1 热线服务 2.保安服务 3.绿化服务 4.保洁家政 5. 维修服务 6. 康乐服务 7. 中介服务 8. 家教服务等。 项目物业管理费 0.8 元 / 月.平米；别墅 1.5 元 / 月 .平米。 总体规划与建筑产品 小区四至环境？东向： 南面： 西向： 北面： 社区所在区域价值如何？ 答：幽静的别墅度假生活，私密度高， 小区的规划卖点是什么？ 答： 洋房公寓的卖点是什么？答： 联排别墅的卖点是什么？答： 项目楼高多少米？共几层？每层层高多少？答： 辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。 111 一林红叶一霜染 ,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。 一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。 一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。 项目车位数？ 答：架空层停车场车位数 个。露天停车位 个。摩托车位 个。 项目产品建筑特点？答： 户型实用率？几梯几户？ 答：最高可达%。一梯两户。 小区开发周期？ 答：两年，从 2008 年—— 2010 年。 小区有多少个入口？答： 小区的道路有多少米宽？答： 洋房产品的最大楼距是多少？最窄的楼距是多少？答： 购房存疑 项目什么时候开售？预售证号码是多少？ 答：项目将于 2009 年 9 月 26 号前正式对外销售，预售证号码？ 项目的使用年限有多少？ 答：住宅 70 年，商业 50 年，车位 40 年。 项目是否带学位？什么学校？ 答：附近有多所公办及私立学校， 而因教育局每年分派辖区有所不同， 按当年教 育局提交之名额为准。 辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。 111 一林红叶一霜染 ,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。 一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。 一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。 项目所属的街道是什么？答： 项目样板房是否可售？多少价格？ 答：板房暂不销售， 但以后会根据楼盘的销售情况来推出市场， 价钱会按当时的情况而定。 项目是否带装修出售，装修标准有什么？ 答 : 项目是送装修的，而且还是送两层的装修，相当超值，装修标准包括外墙采 用白兔牌高级外墙砖， 室内客厅采用高级地砖、 房间铺高级复合木地板、 厨房配送高级橱柜、卫生间安装高级卫浴洁具、墙面涂高级环保乳胶漆。 项目南面的河面有多宽？答： 项目附近治安情况如何？ 30. 答： 工程及小区配套 社区有无停车位？位置分布？车位数量、价格、管理费？车位月租费？答： 小区的建筑结构属于什么类型？ 答： 小区规划的公共配套设施？面积多少？ 答：小区目前有三大部分配套设施（幼儿园、堤岸广场花园、商业街等）。 辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。 111 一林红叶一霜染 ,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。 一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。 一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。 各项配套设施交付