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湖南康帅房地产开发有限公司、 深圳天骜投 资策划有限公司与湖南康 中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2015）民申字第 990 号 再审申请人（一审被告，二审上诉人） ：湖南康帅房地 产开发有限公司，住所地湖南省长沙市开福区教育街 8 号少 帅府 105 号门面。 法定代表人：韩念东，该公司董事长。 委托代理人：唐文广，湖南康帅房地产开发有限公司总 经理。 委托代理人：周志如，北京市长安律师事务所长沙分所 律师。 被申请人（一审原告，二审上诉人） ：深圳天骜投资策 划有限公司，住所地广东省深圳市福田区滨河路与彩田路交 汇处联合广场 a 栋塔楼 a2713房。 法定代表人：彭远才，该公司董事长。 再审申请人湖南康帅房地产开发有限公司（以下简称康 帅公司）因与被申请人深圳天骜投资策划有限公司（以下简 称天骜公司）委托合同纠纷一案，不服湖南省高级人民法院 （以下简称二审法院） （2014）湘高法民二终字第 145号民事 判决，向本院申请再审。本院受理后，依法组成合议庭对本 案进行了审查，现已审查终结。 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 5 天骜公司起诉至湖南省长沙市中级人民法院（以下简称 一审法院）称， 2003 年 2 月 18 日，天骜公司与康帅公司签 订《委托合同》 ，就康帅公司开发的”少帅府”项目的全程 策划、销售代理工作事宜进行了约定。合同约定，在合同签 订生效后，康帅公司不再委托第三方或自行进行策划销售。 康帅公司严重违反《委托合同》约定，以其自行销售的实际 行动表明事实上终止了《委托合同》 ，构成根本违约。天骜 公司因上述项目的策划代理销售事宜，已经花费了大量的人 力、物力、财力，遭受了重大经济损失。故请求判令康帅公 司承担违约责任， 向天骜公司赔偿各项损失共计人民币 564.9 万元。 一审法院查明： 2003 年 2 月 18 日，康帅公司（委托方） 与天骜公司 （受托方）、深圳市泛亚房地产经纪有限公司 （以 下简称泛亚公司） （受托方）签订了《委托合同》 。该合同约 定：“（一）委托事项为项目全程策划代理（包括项目调研策 划、规划设计顾问、销售策划与组织、顾问服务及项目全部 销售面积的销售、租赁） 。（二）项目名称为金三角。项目位 置在蔡锷路与教育街，建筑面积合计约 24000 平方米（具体 面积以方案审批确定为准） 。（三）天骜公司、泛亚公司的策 划销售代理期限自本合同签订之日起至项目销售完止。 （四） 康帅公司的职责包括： 1、在委托合同签定后向天骜公司、 泛亚公司提供所委托物业之各项合法手续及相关法律文件， 为销售提供预售许可证，并在工程进度、质量及协调政府主 管部门方面给予保障以保证该工作的顺利展开。 2、为天骜