期产品营销推广策略.docx

长治东山名邸项目一期产品营销推广策略报告 2012-05-05A0-? 2012-05-05 A 0 - ?- 目录 山西佳诚缘房地产经纪有限公司 山西佳诚缘房地产经纪有限公司 山西佳诚缘房地产经纪有限公司 山西佳诚缘房地产经纪有限公司 第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 第六部分 第七部分 第八部分 第九部分 第十部分 整体目标 项目解析 市场环境分析 客户研究 项目核心价值解读 产品定位与整体形象策略 主题定位 售楼部包装 精准营销 推广节奏 山西佳诚缘房地产经纪有限公司 山西佳诚缘房地产经纪有限公司 第一部分 整体目标 整体营销目标 山西佳诚缘房地产经纪有限公司 山西佳诚缘房地产经纪有限公司 销售目标 （―）准 备 期：2012. 06 —2012. 08 销售周期：2012.9月至年底 （二）销售体量：2012年一期联排、双拼36462. 92平米，预计销售30000平 米以上，（争取在年底将一期项目全部售罄，回款额达到4亿兀） 联排去化比例：三联排、四联排A\B\C\D\E\F\G共计21767. 94平方米，占第一阶段可售总 面积的59. 7% （第一阶段可售总面积为21767. 94平方米） 双拼去化比例：双拼A\B\C\D共计14694. 98平方米，占第一阶段可售总面积的40. 3% （第 一阶段可售总面积为14694. 98平方米） 品牌目标