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精品文档 史上最全的装修基础知识大全 第一章 从购房开始 一、房屋验收 在拿到房子之后，很多人不知道如何验收。有些人认为质 检站都有已经验收了，业主再验收多此一举。其实在很多 情况下，您验不验收，房子都得要下，只是在签字前发现 问题，您会比较方便地追究发展商的责任。 作为外行人，如何验收房子呢？ 1. 验墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要 问题。我看过一套房子，发现窗户在雨天有渗水现象，一 问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上 台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，最好是在房子交 付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果 有问题，几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是是否有裂纹。有一 个朋友曾反映他家的墙壁有一个门形的裂缝，后来追问发 展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封 补时马虎处理，以致留下后患。 2. 验水电 . 精品文档 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级 装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候 这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线 的话，那么这些东西就必须认真验收了。 验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国 家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里 的电线不应低于 2.5mm2,空调线更应达到 4 mm2，否则使用 空调时，容易过热变软。 3. 验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的 房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修 时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要 对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后 再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装 修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是 : 用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间 的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、 卫生间地面上放水， 浅浅的就行了 ( 水高约 2cm)。约好楼下 的业主，在 24 小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有 渗水。 4. 验管道 . 精品文档 这里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是阳台等处的 排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看 看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢 ?因为在工程 施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排 水管，如果这些水泥较黏的话，就会弯头处堵塞，造成排 水困难。 还有一种情况，就是看看排污管是否有 蓄水防臭弯头。按照经验，如果排污管没有蓄水防臭弯头， 那么整体房屋质量也就得打折扣了。为什么排污管需要这 种弯头 ?因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的异味就会被 挡在蓄水层之下马；而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排 水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为 用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能 满足实际需要。这种小地方，往往最能体现建筑商的施工 质量。 5. 验地平 验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面 的水平误差。验地平，很多时候也可以体现发展商