北京市简易房屋购买合同示范文本.docx

合同文书样本 QCT/FS-ZH-GZ-K507 合同文书样本 QCT/FS-ZH-GZ-K507 第 第2页/总2页 北京市简易房屋购买合同示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach AConsensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent DisputesAnd Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月 北京市简易房屋购买合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得岀一致意 见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可 进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用. 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有 关规定，已依法通过划拨方式取得:!匕京市 区（县）地块的 国有土地使用权，土地面积为 平方米，国有土地使用证 件为 o甲方在上述地块上建设的项目名称为 现 已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证 字 号）, 经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售,北京市经济适 用住房销售许可证号为京房内证（经）字第 号。 乙方自愿购买甲方的 房屋，甲方愿意出售,甲方出 售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用 权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。 平方米（包括套内建筑面积 平方米（包括套内建筑面积 平方米，分摊的共有共 IEI IEI 用建筑面积 平方米》共有共用部位详见附件二。土地 1=1 1=1 1=1使用面积为 平方米（含共有共用面积）。上述面积已经 房屋土地管理部门测绘。 1=1 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写） 元。乙方预付的定金 元，在乙方支付购房价款时转为购 房价款。 第三条乙方同意 年 月 日前将购房价 款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银 行: 银行账号为: 第四条甲方同意在 年 月 日前将房屋 交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具 的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手 续。交付地点: 。甲方同意按《建设工程质量 管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自 房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会 或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方 委托的管理公司负责管理。 第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和 有关证件共同到d匕京市 房地产交易管理部门 办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件,并按规定交纳 有关税费。 第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房 屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付 之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日,甲方按乙方已 支付房价款金额的万分之 （大写数字）向乙方支付违约 金。逾期超过 金。逾期超过 日（遇法定节假日JI睡）甲方仍未交付房 IEI屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达 IEI 甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍 返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙 方，利息按利率计算。 第八条本合同生效后，除不可抗力外,乙方不按期付款的, 甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之 日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付 房价款的万分之 （大写数字）向甲方无能为力付延期违 约金。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款 的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙 方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可 另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本 合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力 第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决。 协商不成的，双方同意按以下第 种（大写）方式解决纠 纷。L提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产 所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条本合同正本一式两份，甲