村民自建房转让协议.pdfVIP

. 村 民 自 建 房 转 让 协 议 合同双方当事人： 转让方 ( 以下简称甲方 )：_______________________________ 承受方 ( 以下简称乙方 )：_______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其它法律，在平等、 自愿的基础上协商一致，甲方自愿将该宅基地转让给乙方使 用，甲乙双方为此达成如下协议： 第一条：出让土地的位置和性质： 甲方 ____________________ 宅基地面积 __________ 平 方米四指为：东邻 _______ 西邻 _______ 南邻 _______ 北邻 _______ 。( 附有宅基地照片及平面图附件，注双方签字 ) 第二条：土地出让价格和付款方式 甲方和乙方共同协商确定此宅基地自建房出让价为小 写： ___________ 大写： ________________ 乙方向甲方以现 金方式一次性付清宅基地款，甲乙双方自签字之日起生效， 双方均不得反悔，不得以任何理由改变本合同协议。 第三条：甲乙双方的权利和义务： 1、甲方在签字后，收到乙方宅基地款前，甲方应向乙方提 供土地产权证明，并保证此宅基地没有产权纠纷和财务纠 纷，如交接前后发生一切纠纷，则由甲方承担全部责任。 2、乙方在土地使用和建房期间办理房屋产权和各种手续时， 精选范本 . 甲方应积极配合乙方，应无怨无悔，无任何附加条件为乙方 提供协助，该宅基地在合同生效后，包括以后在建房屋所有 产权如国家和任何单位以及个人在征收该宅基地和在建房 屋所有款项归属乙方，与甲方无关，在以后办理土地使用及 房屋产权证时甲方必须配合支持，房屋产权人的乙方所有。 3、在施工过程中如因甲方原因，如发生土地权属，不能办 理合法建房手续、土地使用证、房产证，相邻关系纠纷，政 府部门阻止建房等一切纠纷问题，甲方应积极配合调解，应 保证此宅基地建房顺利完工。在此期间所产生的费用则由甲 方承担。 4 、本合同自签字之曰起生效后，房屋土地权属归乙方持有。 5、房屋归属权，今后如政府部门允许私人转让过户时，甲 方应积极无任何附加条件配合乙方办理过户手续（注：办理 过户手续时费用则由乙方承担） 。 6、合同生效后甲方应保证此自建房顺利完工，如政府部门 因建房手续不全，执法局阻止施工等造成误工或停工，甲方 应根据实际情况退回此宅基地自建房款项。 7、甲方原有的自来水与电合同生效后也应同时一起转让归 属乙方所有。 第四条：甲乙双方违约责任 双方自合同签字生效后，甲乙双方均不得反悔违约。 合同生效后，甲方未按合同规定将宅基地按时交付乙方使 精选范本 . 用，乙方有权追究甲方违约责任，每天 1000 元违约金，一 个月后视为严重违约，甲方按宅基地款及在建房屋造价的总 房款十倍向乙方支付违约金。甲方不得以任何理由拒绝向乙 方赔付违约金。 第五条：解决争议 甲乙双方在履行合同中若一旦发生纠纷，先由证明人调 解，若调解不成则通过当地人民法院诉讼解决。 第六条：合同生效 合同签订时间： _______ 年______月______ 日 合同签订地点： ____________________________ 本合同双方和证明人约定签字后生效。 第七条：本合同一式肆份，甲乙双方及证明人各执一份。 第八条：当事人及证明人签字 (按指印 ) 甲方 （出卖人）（姓名：夫妻双方）：_____________________ _