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建筑消防设施维护保养合同 建筑名称: 合同编号: 签订时间: 江苏省公安厅消防局 制定 江苏省工商行政管理局 建筑消防设施维护保养合同 甲方: 乙方: 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》.《中华人民共和国消防法》 和《江苏省消防条例》等相关法律的规定，并结合本工程具体情况，遵守 平等、自愿、公平和诚信的原则，经双方协商一致达成如下协议，共同遵 一、维护保养工程建筑名称: 二、维护保养工程地址: 三、维护保养工程期限 2020年 月日至2021年 月00四、维护保养工程范围：乙方负责下列第项建筑消防设施的维修保养技术服务（所需配件和辅料均由甲方提供）。1、消防供配电设施；2、火灾自动报警系统；3 2020年 月 日至2021年 月 00 四、维护保养工程范围：乙方负责下列第 项建筑消防设施 的维修保养技术服务（所需配件和辅料均由甲方提供）。 1、消防供配电设施；2、火灾自动报警系统；3、消防供水设施；4、消 火栓给水系统；5、自动喷淋系统；6.消防泵供水系统；7、屋顶稳压系统; 8.防排烟系统；9、火灾应急照明和疏散指示标志；10. 应急广播系统; 11.消防专用电话；12.防火分隔设施；13、消防电梯; 14、细水雾灭火 系统；15、干粉灭火系统；16、电气火灾监控系统；17、 可燃气体探测报 警系统；18、移动灭火器；19、其他建筑消防设施。 五、维保费用及支付方式: 1、维保费用不含税：人民币: 2、付款方式：合同签订后一次性付清，维保期限为一年。 六、双方的权利、义务 甲方: 1、按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。 2、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现消防设施存在问题和故障并 及时通知乙方修复。 3、根据需要及时组织更换建筑消防设施配件，承担建筑消防设施换件和维 修保养费用。 4、维护保养期限届满前三十日内，甲方应当明确是否继续与乙方签订维保 合同。 5、因甲方未按合同规定付款方式付款，乙方在约定付款时间3个工作日向 甲方发出要求支付的通知，甲方收到通知后仍不能按要求付款，乙方有权 停止下月维保，由此造成的一切安全问题，后果由甲方负责。 乙方: 1、具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和 执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养工程质 量负责。 2、根据维修保养工程对象的具体情况，拟定具体的维修保养工程方案，明 确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。执业人员维护保养 工程时应当认真如实填写维护保养记录。 按照《建筑消防设施的维护管理》(GB25201 )等消防技术标准规定的 内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查. 维修、保养、测试等技术服务。 4、每年对承担维护保养工程的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。 5、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题.故障，或接到甲方通知要 求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的, 应当在24小时内组织维修，尽快排除故障。 6、对故障零部件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用; 对故障零部件确需更换的，向甲方提出建议，并由甲方提供。 7、对甲方值班或者管理人员进行专业技术指导。 8、乙方第一次进场维护作业时应对甲方使用的消防设备进行全面检查，若 有故障或损坏的设备，所产生的维修费用由甲方另行承担。 9、每月对甲方的消防设施设备进行一次维护保养，并向甲方提交一份维保 报告。 七、违约责任: 1、甲方未按规定落实值班和管理措施，导致未发现设施问题，或发现 问题未及时通知乙方修复，擅自违规操作造成故障的，应当承担相应责任。 2、甲方不按时支付维保费用，乙方有权解除合同。 乙方不按规定和本合同约定履行职责、义务，造成甲方损失的，应 当承担赔偿责任。 4、乙方在维护保养、检查测试中弄虚作假或严重不负责任的，甲方有 权解除维护保养合同。 日期: 日 日期: 日 八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决, 协商不成时，向项目所在地人民法院起诉。 九、合同份数：本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等的法律 甲方公司（盖章）: 乙方公司（盖章）： 代表人（签字）： 代表人（签字）: 电话: 电话: 电话: