物业今冬明春消防应急预案.pdfVIP

今冬明春火灾防控工作实施方案 无论何时，一旦发现有火灾苗头，如烟、油、味、色等异常状态，每一个员工都必须立 即向监控室报警 （注意现场异味为液化气等易燃气体时， 严禁在现场用手机、对讲机、 电话 报警，应该脱离现场到安全区域后再报警， 以防止火花引爆易燃气体） ，请其派人查明真相， 并做好应急准备。 1.目击报警 1.1 小区任何区域一旦着火，发现火情的人员应保持镇静，切勿惊慌。 1.2 如火势初期较小，目击者应立即就近采用灭火器将其扑灭，先灭火再报警。 1.3 如火势较大，自己难以扑灭，应采取最快方式用对讲机、电话通知各门岗秩序维护部队 员协助并及时报警。 1.4 关闭火情现场附近的门窗以防止火势蔓延，并立即关闭附近的电闸及煤气。 1.5 引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻，迅速从安全通道撤离，同时告诉疏散人员 不要使用电梯逃生，以防停电被困。 1.6 切勿在火警现场附近高喊： “着火了 ”，以免造成不必要的混乱。 1.7 在扑救人员到达火警现场前，报警者应采取相应措施，使用火警现场附近的消防设施进 行扑救。 1.8 带电物品着火时，应立即设法切断电源，在切断电源以前，严禁用水扑救，以防引发触 电事故。 2.监控室报警 2.1 监控室值班人员一旦发现及接到火警报告后， 应立即通知秩序维护部人员赶赴现场确认， 并通知消防专员。 2.2 火情确认后立即通报物业经理或秩序维护部班长、主管，由其迅速召集人员前往现场灭 火、警戒、维持秩序和组织疏散。 2.3 立即将火情通报值班领导。 2.4 值班人员坚守岗位，密切观察火警附近区域的情况，如有再次报警，应立即再次派人前 往查看确认，如有业主打电话询问，注意不要慌张，告诉业主： “火情正在调查中，请保持 冷静，同时提请业主关好门窗。 2.5 接到现场灭火指挥部下达的向 “119报警的指令时，立即派人前往路口接应消防车。” 2.6 详细记录火灾扑救工作的全过程。 3.报警要求 1 3.1 内部报警应讲清或问清： A 、起火地点； B 、起火部位； C、燃烧物品； D 、燃烧范围； E、报警人姓名； F、报警人电话； 3.2 向 “119 ”报警应讲清： A 、小区名称； B 、火场地址（包括路名、门牌号码、附近标志物） C、火灾发生部位； D 、燃烧物品； E、火势情况； F、接应人员等候地点及接应人； G、报警人姓名； H 、报警人电话； 4.成立临时指挥部 4.1 物业经理或值班领导接到火警警报后，应立即赶赴指定地点或火警现场，并通知相关人 员到场，成立临时灭火指挥部。 4.2 临时指挥部由物业经理、工程部、安保部以及其他相关人员组成，由物业经理任临时总 指挥。物业经理没有到场时，由秩序维护部主管带任总指挥。 4.3 临时灭火指挥部职责： 4.3.1 根据火势情况及时制定相应对策，向各部门下达救灾指令； 4.3.2 根据火势情况及时确定是否疏散人员； 4.3.3 立即集合义务消防队，指挥义务消防队员参加灭火，并保证消防用水的供应。 4.3.4 在火势难以控制时，应及时下达向 “119报警的指令；” 4.3.5 根据火势情况，成立疏散组、抢救组、警戒组，组织救人，抢救和保管重要物资及档 案，维持现场秩序。 4.3.6 根据火势情况决定是否决定启用紧急广播进行报警。 4.3.7 根据火势情况决定是否采用部分或全部断电、断气、打开排烟装置等措施； 4.3.8 消防队到达后，及时向消防队领导准确地提供火灾情况和水源情况，引导消防队进入 火灾现场，协助消防队灭火，并协助维持现场秩序，安顿疏散人员。 4.3.9 火灾扑灭后，组织各部门进行善后工作。 5. 人员的疏散和救护 2 小区内发生火情时， 各部门员工的任务是灭火、 疏散人员、 抢救和保管重要物资和维持秩序， 危急关头以疏散、救护人员为主。火灾发生后